Vous cherchez une maison pratique à vivre et économique ? Ne cherchez plus, celle-ci vous séduira à coup sûr.
Idéalement située à la campagne dans un environnement verdoyant et privé, mais à seulement quelques minutes de la belle ville de Mansle avec une large sélection de commodités et avec un accès direct et rapide à Angoulême et son agglomération (20 minutes).
Cette maison d'architecte construite au début des années 80 allie fonctionnalité, luminosité et charme avec ses hauts plafonds et poutres apparentes.
La maison bénéficie d'un chauffage central au sol alimenté par une pompe à chaleur installé en 2018 et de double vitrage qui permettent d'obtenir un classement énergétique C.
Le magnifique jardin paysagé et ombragée qui entoure la maison possède plusieurs terrasses avec une belle vue sur la campagne, vergé et un abri pour voiture avec une borne de recharge pour voiture électrique.
La propriété comprend :
MAISON :
PARTIE JOUR :
- Entrée : 14,7 m²
- Salon/salle à manger : 40 m² avec une cheminée centrale à foyer ouvert, plusieurs baies vitrées menant à la terrasse couverte. Superbe hauteur sous plafond avec poutres apparentes.
- Cuisine : 21,1 m² fait sur mesure équipée d'un four, plaques vitrocéramiques. Grande baie vitrée donnant sur une des terrasses.
- Buanderie/arrière-cuisine : 16 m² avec beaucoup de rangements, W.-C. séparé et accès à la cave.
- Cave en deux parties, local technique, cave à vin réfrigérée...
PARTIE NUIT :
- Dégagement : 10,4 m² avec nombreux rangements intégrés
- Chambre 1 : 14,2 m² avec coin toilette et porte-fenêtre
- Chambre 2 : 12,8 m² avec porte-fenêtre
- Chambre 3 : 10,3 m² avec porte-fenêtre
- Chambre 4 : 14,3 m² avec vrai parquet et porte-fenêtre
- Salle de bains : 10,4 m² avec douche à l'italienne, baignoire d'angle et double vasque
- W.-C. séparé : 2 m² avec lave-mains.
EXTÉRIEUR :
- Allée
- Abri pour 2 voitures avec borne de recharge pour voiture électrique
- Atelier
- Jardin paysager avec magnifiques arbres
- Plusieurs terrasses dont une couverte
- Vue sur la campagne
- Verger
- Champs
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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