flag UK
9h/18h - 6j/7 9h-18h - 6 jours / 7 0800 900 324 - gratuit
Rechercher Fermer

Maison à vendre à Champniers-et-Reilhac (24360) - Dordogne

95 m² - 7 pièces - 3 chbres - ext. 2500 m²

95 m² - 7 pièces - 3 chbres - ext. 2500 m²

245 000 € 220 000 € (HAI)

Référence : A20508KRB24

  • 95 m2
  • 2500 m2
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Propriété neuve indépendante magnifiquement aménagée, 3 chambres, jardin privé et vues étendues.

  • 95 m2
  • 2500 m2
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Il s'agit d'une superbe propriété de 3 chambres à coucher conçue selon des normes très élevées avec des finitions de haute qualité dans l'ensemble. Elle est lumineuse et spacieuse avec un agencement pratique et de nombreux rangements bien conçus. Elle bénéficie d'un système de chauffage et d'eau chaude dernier cri et de la technologie smart galss. L'extérieur est privé avec un garage indépendant, une remise et une maison d'été et des vues ininterrompues sur la campagne. La propriété est accessible par un portail électrique et se trouve au centre d'un terrain privé et bien entretenu avec des vues exceptionnelles. Le logement est de plain-pied et se compose d'une entrée généreuse avec un coffre et des rangements encastrés. Il y a une cuisine / salle à manger moderne et entièrement équipée d'environ 16m² avec une porte intégrale vers le salon, qui donne sur le jardin et dispose d'un poêle à granulés moderne. Dans le couloir se trouve la luxueuse salle de bains principale, qui a été soigneusement conçue avec une buanderie et des rangements intégrés, et 3 chambres ; une avec salle de bains, et la principale avec un grand dressing sur mesure, et un double aspect.

Chambre principale - 16m² dressing 4.10m² rangement 1.19m²
Chambre 2 - 13 m²
Chambre 3 - 16 m² ensuite 6m²
Salle de bain principale - 5.6m² (buanderie et rangement)
Cuisine - 16 m² (buanderie et rangements)
Salon - 16m²
Garage 35m² avec atelier

La propriété bénéficie d'une connexion Internet haut débit, d'un système de chauffage et de production d'eau chaude thermodynamique de pointe, et d'un double vitrage avec technologie de verre intelligent.

A l'extérieur, il y a une neyha qui fournit un coin salon couvert invitant donnant sur le jardin d'environ 2500 m², dans le coin le plus éloigné il y a une belle maison d'été avec des prises électriques et des lumières, un garage indépendant de 35m² avec une salle de hobby intégrée et une porte électrique, un abri de jardin avec un toit en tuiles, une base en béton et des prises électriques et des lumières. Dans le coin le plus éloigné du jardin se trouve une fosse septique conforme, ce qui laisse beaucoup d'espace pour une piscine.

Cette propriété est idéalement située à quelques pas du joli village de Champniers et Reilhac avec restaurant, café, et à une courte distance en voiture du Peigut Pluviers, qui accueille le plus grand et le plus ancien marché du sud-ouest de la France, et à proximité du village de Saint Mathieu avec boulangerie, bureau de poste, supermarché, bar, boutiques de souvenirs. Un lac de baignade se trouve à St Estèphe, à 12 km, et un terrain de golf de 9 trous à 2 km. Les aéroports les plus proches sont Limoges (50 km), Bergerac et Bordeaux.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A20508KRB24

Types de bien Maison
Maison de Vacances

Description

Il s'agit d'une superbe propriété de 3 chambres à coucher conçue selon des normes très élevées avec des finitions de haute qualité dans l'ensemble. Elle est lumineuse et spacieuse avec un agencement pratique et de nombreux rangements bien conçus. Elle bénéficie d'un système de chauffage et d'eau chaude dernier cri et de la technologie smart galss. L'extérieur est privé avec un garage indépendant, une remise et une maison d'été et des vues ininterrompues sur la campagne. La propriété est accessible par un portail électrique et se trouve au centre d'un terrain privé et bien entretenu avec des vues exceptionnelles. Le logement est de plain-pied et se compose d'une entrée généreuse avec un coffre et des rangements encastrés. Il y a une cuisine / salle à manger moderne et entièrement équipée d'environ 16m² avec une porte intégrale vers le salon, qui donne sur le jardin et dispose d'un poêle à granulés moderne. Dans le couloir se trouve la luxueuse salle de bains principale, qui a été soigneusement conçue avec une buanderie et des rangements intégrés, et 3 chambres ; une avec salle de bains, et la principale avec un grand dressing sur mesure, et un double aspect.

Chambre principale - 16m² dressing 4.10m² rangement 1.19m²
Chambre 2 - 13 m²
Chambre 3 - 16 m² ensuite 6m²
Salle de bain principale - 5.6m² (buanderie et rangement)
Cuisine - 16 m² (buanderie et rangements)
Salon - 16m²
Garage 35m² avec atelier

La propriété bénéficie d'une connexion Internet haut débit, d'un système de chauffage et de production d'eau chaude thermodynamique de pointe, et d'un double vitrage avec technologie de verre intelligent.

A l'extérieur, il y a une neyha qui fournit un coin salon couvert invitant donnant sur le jardin d'environ 2500 m², dans le coin le plus éloigné il y a une belle maison d'été avec des prises électriques et des lumières, un garage indépendant de 35m² avec une salle de hobby intégrée et une porte électrique, un abri de jardin avec un toit en tuiles, une base en béton et des prises électriques et des lumières. Dans le coin le plus éloigné du jardin se trouve une fosse septique conforme, ce qui laisse beaucoup d'espace pour une piscine.

Cette propriété est idéalement située à quelques pas du joli village de Champniers et Reilhac avec restaurant, café, et à une courte distance en voiture du Peigut Pluviers, qui accueille le plus grand et le plus ancien marché du sud-ouest de la France, et à proximité du village de Saint Mathieu avec boulangerie, bureau de poste, supermarché, bar, boutiques de souvenirs. Un lac de baignade se trouve à St Estèphe, à 12 km, et un terrain de golf de 9 trous à 2 km. Les aéroports les plus proches sont Limoges (50 km), Bergerac et Bordeaux.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

LOCALISATION

Ville Champniers-et-Reilhac

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 25 000 €

Prix de vente HAI 220 000 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 206 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 800 €

Financement à partir de
0 €/mois*

Des questions ? une visite ?
Créer une alerte ?

Référence : A20508KRB24

Votre demande a bien été envoyée.

Je souhaite

Des questions ? une visite ?
Créer une alerte ?

Référence : A20508KRB24

Votre demande a bien été envoyée.

Je souhaite

Kris Brenan - Conseiller Leggett

Kris Brenan

Conseiller Leggett

siret : 892704248

Kris Brenan sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Kris Brenan

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 300 € et 460 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché

Voir et modifier le calcul

74% des
acquéreurs ont également un bien à vendre.

Et vous ?

Faire estimer gratuitement votre bien

*source FNAIM

Kris Brenan - Conseiller Leggett

Kris Brenan

Conseiller Leggett

siret : 892704248

Kris sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Kris Brenan

Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?

Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.

par mail par téléphone 0800 900 324

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 300 € et 460 € pour 2021

Suggestions de biens similaires

Nouveauté Exclusivité

Maison à vendre - 285 000 €

Bourdeilles - Dordogne

Nouveauté

Maison à vendre - 176 550 € 192 600 €

Eymet - Dordogne

Nouveauté Exclusivité

Maison à vendre - 278 000 € 294 250 €

Saint-Martial-d'Albarède - Dordogne

  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

220 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

Comprendre les frais de notaires Découvrir différentes possibilités de financement