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Maison à vendre à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580) - Dordogne

240 m² - 7 chbres - ext. 6,53 ha

240 m² - 7 chbres - ext. 6,53 ha

799 900 € (HAI)

Référence : A20557PHV24

  • 240 m2
  • 6,53 ha
  • 7 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Périgord Noir : Anciennes fermes rénovées avec le plus grand soin

  • 240 m2
  • 6,53 ha
  • 7 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Au coeur du Périgord Noir : 2 maisons en pierre entièrement restaurées d’une surface de +/- 240m2.
A seulement 2,5 km du centre du village avec toutes les commodités. La maison principale se compose au rez-de-chaussée, d’une cuisine aménagée sur mesure, salon/salle à manger 40m2, poêle à bois Drove, wc, buanderie, salon tv avec poêle à bois Godin, Terrasse avec vue sur la vallée. A l’étage : 3 chambres dont 1 avec dressing, une salle d’eau, wc séparé, grande salle de jeux.
Le 2ème est un gîte avec +/- 10.000 € de rapport annuel sur 4 mois. Au rez-de-chaussée : cuisine équipée neuve ouverte sur le séjour 60m2 donnant sur la terrasse, 1 chambre avec four à pain, salle d’eau neuve avec WC. A l’étage : 3 chambres, salle de bain neuve, wc.
Cour, piscine 5X10 avec 1 jacuzzi et nage à contre-courant, sécurisée par un volet roulant, grande plage autour, pool house, parking, garage et grange. 7ha en pleine nature dont 3ha de bois et jardin, source et étang à proximité. Belle vue dégagée. Se compose d’une maison principale et d’une dépendance (mesures en m2 et surface habitable)
La maison principale :
- salon 40
- cuisine 17,5
- blanchisserie 8,5
- WC 1,5
- Salle de télévision 18,5
Dependance : 92,5
Piscine : 10 x 5
- Salle de jeux : 23,5
- chambre avec dressing 11
- Chambre : 6
- chambre 6,5
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A20557PHV24

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne
Gîte
Chambres d'hôtes

Description

Au coeur du Périgord Noir : 2 maisons en pierre entièrement restaurées d’une surface de +/- 240m2.
A seulement 2,5 km du centre du village avec toutes les commodités. La maison principale se compose au rez-de-chaussée, d’une cuisine aménagée sur mesure, salon/salle à manger 40m2, poêle à bois Drove, wc, buanderie, salon tv avec poêle à bois Godin, Terrasse avec vue sur la vallée. A l’étage : 3 chambres dont 1 avec dressing, une salle d’eau, wc séparé, grande salle de jeux.
Le 2ème est un gîte avec +/- 10.000 € de rapport annuel sur 4 mois. Au rez-de-chaussée : cuisine équipée neuve ouverte sur le séjour 60m2 donnant sur la terrasse, 1 chambre avec four à pain, salle d’eau neuve avec WC. A l’étage : 3 chambres, salle de bain neuve, wc.
Cour, piscine 5X10 avec 1 jacuzzi et nage à contre-courant, sécurisée par un volet roulant, grande plage autour, pool house, parking, garage et grange. 7ha en pleine nature dont 3ha de bois et jardin, source et étang à proximité. Belle vue dégagée. Se compose d’une maison principale et d’une dépendance (mesures en m2 et surface habitable)
La maison principale :
- salon 40
- cuisine 17,5
- blanchisserie 8,5
- WC 1,5
- Salle de télévision 18,5
Dependance : 92,5
Piscine : 10 x 5
- Salle de jeux : 23,5
- chambre avec dressing 11
- Chambre : 6
- chambre 6,5
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
Isolé
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 799 900 €

Honoraires en % 4% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 770 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Philippe  Vanderdonckt - Conseiller Leggett

Philippe Vanderdonckt

Conseiller Leggett

siret : 914118161

Philippe Vanderdonckt sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Philippe Vanderdonckt

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1340 € et 1880 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1340 € et 1880 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

799 900 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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