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Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.

Lacs à Mialet (24450) - Dordogne

- ext. 8,13 ha

- ext. 8,13 ha

  • 8,13 ha

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Magnifique environnement calme, 3 étangs de pêche alimentés par des sources, le tout sur 10 ha

  • 8,13 ha

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A20702LC24

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Lisa COBERN - Conseiller Leggett

Lisa COBERN

Conseiller Leggett

siret : 793215716

Lisa COBERN sera votre agent sur place pour ce bien

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Description du bien vendu

Trois magnifiques lacs situés dans un cadre campagnard exceptionnel sur un terrain non constructible de 10 hA. Les lacs sont peuplés de carpes et de poissons-chats et se trouvent à une courte distance du village local avec magasin, boulangerie, bar/restaurant, café, pharmacie, boucherie, coiffeur et médecin.
Tous les lacs sont alimentés par des sources et en eau close. Tous les lacs ont des murs de barrage en pierre. Il y a un puits sur le site. Les lacs sont conformes aux réglementations en vigueur, à l'exception de la trappe à poissons dans le lac inférieur, qui doit être complétée.
Les lacs ont un PVT (pisciculture valorisation tourisme).
Jusqu'à il y a quelques années, une activité de pêche fructueuse était exercée dans les lacs. Les lacs ont été régulièrement pêchés.
Abri en bois de 2,5 m x 3 m avec véranda et eau courante, plaque de cuisson au gaz, réfrigérateur au gaz, équipement de charge solaire pour charger les téléphones, ordinateurs portables, appareils photos. - LAC DU HAUT environ 2 hectares
2 systèmes à des fins de drainage
Débordement d'urgence
Barrage sous-marin
3 plages de pêche principales
Exposition sud
Abri contre le soleil et la pluie
Poissons-chats et carpes

- LAC DU MILIEU environ 1 hectare
1 système de drainage
2 débordements d'urgence
Carpe

- LAC DU BAS environ 1,8 hectare
1 système de drainage qui va au piège à limon, le piège à poissons doit être complété
Abri en bois
Poisson-chat et carpe, pêche sur une seule rive

- Étang pour le stock supplémentaire
Drainage et ponton.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Trois magnifiques lacs situés dans un cadre campagnard exceptionnel sur un terrain non constructible de 10 hA. Les lacs sont peuplés de carpes et de poissons-chats et se trouvent à une courte distance du village local avec magasin, boulangerie, bar/restaurant, café, pharmacie, boucherie, coiffeur et médecin.
Tous les lacs sont alimentés par des sources et en eau close. Tous les lacs ont des murs de barrage en pierre. Il y a un puits sur le site. Les lacs sont conformes aux réglementations en vigueur, à l'exception de la trappe à poissons dans le lac inférieur, qui doit être complétée.
Les lacs ont un PVT (pisciculture valorisation tourisme).
Jusqu'à il y a quelques années, une activité de pêche fructueuse était exercée dans les lacs. Les lacs ont été régulièrement pêchés.
Abri en bois de 2,5 m x 3 m avec véranda et eau courante, plaque de cuisson au gaz, réfrigérateur au gaz, équipement de charge solaire pour charger les téléphones, ordinateurs portables, appareils photos. - LAC DU HAUT environ 2 hectares
2 systèmes à des fins de drainage
Débordement d'urgence
Barrage sous-marin
3 plages de pêche principales
Exposition sud
Abri contre le soleil et la pluie
Poissons-chats et carpes

- LAC DU MILIEU environ 1 hectare
1 système de drainage
2 débordements d'urgence
Carpe

- LAC DU BAS environ 1,8 hectare
1 système de drainage qui va au piège à limon, le piège à poissons doit être complété
Abri en bois
Poisson-chat et carpe, pêche sur une seule rive

- Étang pour le stock supplémentaire
Drainage et ponton.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A20702LC24

Etat En bon état

Types de bien Lacs
Lac de pêche

LOCALISATION

Ville Mialet

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
A proximité d'un golf
Village

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Terrasse

Source

Potentiel commercial

Lac

Raccordé à l'eau courante

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