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Maison à vendre à Montpeyroux (24610) - Dordogne

372 m² - 9 pièces - 6 chbres - ext. 1,43 ha

372 m² - 9 pièces - 6 chbres - ext. 1,43 ha

773 200 € 740 000 € (HAI)

Référence : A20718CGA24

  • 372 m2
  • 1,43 ha
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ensemble de deux propriétés avec 2 piscines et garages, grande salle de réception et beau terrain. Adapté PMR

  • 372 m2
  • 1,43 ha
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Voici une occasion rare d'acquérir un ensemble de deux maisons superbement rénovées, offrant chacune une grande pièce de vie, 3 chambres et 2 salles d'eau, un garage et une piscine privée. Séparées par une grange transformée en salle de réception, elles offrent deux atmosphères distinctes, l'une contemporaine, l'autre, campagnarde, également adaptée aux personnes à mobilité réduite. L'intimité de ses occupants y est préservée, d'autant que la propriété est située dans un environnement de toute beauté. sans voisins et sans nuisances. Parfaitement au calme, elle reste cependant à quelques minutes de plusieurs villages de caractère, avec restaurants et commerces locaux.
Bénéficiant d'un grand terrain de 1,4 hectare, l'ensemble permet la réalisation de nombreux projets de vie (accueil touristique, réceptions de mariage, séminaires, regroupement familial, accueil d'animaux...).
Plus d'informations en cliquant sur "Description détaillée". °°Maison 1 - 160m2-- Style industriel°°

-Grande pièce de vie avec cuisine, salle à manger et salon: 78m2. Hauteur du faîtage : 6m.
-Chambre 1 avec placard intégré et salle de douche privée
-Buanderie
-WC

1er étage:
-Mezzanine : 11m2
-Salle de bain avec double-vasque, baignoire et douche :
On atteint les deux chambres de l'étage en empruntant une passerelle métallique.
-Chambre 2 avec placard intégré
-Chambre 3 avec placard intégré

-Garage : 25m2
-Local technique : 8m2
-Piscine chauffée au chlore
-Terrasse en travertin d'environ 80m2
-Portail automatique


°°°Maison 2: 140m2--Style campagnard, adaptée aux PMR°°°

-Grande pièce de vie (cuisine, salle à manger salon) : 72m2
-Chambre 1 avec placard intégré de 17m2 avec salle de douche adaptée PMR : 4m2
-Grand WC : 2,25m2
-Buanderie : 3,6m2

1er étage:
Chambre 2 avec placard intégré : environ 15m2
Chambre 3 : environ 11m2
WC
Salle de bain avec baignoire et douche : 6m2

Garage :
Local technique
Piscine en haricot 6x3m (prof 1,40m) - chauffée, au chlore
Terrasse en bois exotique
Portail automatique

°°Grange centrale de 62m2 transformée en salle de réception avec mezzanine de 10m2

1,4 ha de terrain : jardins, prairie et petit bois de pins

°°Informations techniques°°
-Chauffage électrique récent
-Assainissement conforme
-Système d'alarme
-Huisseries en aluminium
-Garantie décennale jusqu'en 2026
-Les deux maisons peuvent être vendues avec leurs meubles.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A20718CGA24

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Voici une occasion rare d'acquérir un ensemble de deux maisons superbement rénovées, offrant chacune une grande pièce de vie, 3 chambres et 2 salles d'eau, un garage et une piscine privée. Séparées par une grange transformée en salle de réception, elles offrent deux atmosphères distinctes, l'une contemporaine, l'autre, campagnarde, également adaptée aux personnes à mobilité réduite. L'intimité de ses occupants y est préservée, d'autant que la propriété est située dans un environnement de toute beauté. sans voisins et sans nuisances. Parfaitement au calme, elle reste cependant à quelques minutes de plusieurs villages de caractère, avec restaurants et commerces locaux.
Bénéficiant d'un grand terrain de 1,4 hectare, l'ensemble permet la réalisation de nombreux projets de vie (accueil touristique, réceptions de mariage, séminaires, regroupement familial, accueil d'animaux...).
Plus d'informations en cliquant sur "Description détaillée". °°Maison 1 - 160m2-- Style industriel°°

-Grande pièce de vie avec cuisine, salle à manger et salon: 78m2. Hauteur du faîtage : 6m.
-Chambre 1 avec placard intégré et salle de douche privée
-Buanderie
-WC

1er étage:
-Mezzanine : 11m2
-Salle de bain avec double-vasque, baignoire et douche :
On atteint les deux chambres de l'étage en empruntant une passerelle métallique.
-Chambre 2 avec placard intégré
-Chambre 3 avec placard intégré

-Garage : 25m2
-Local technique : 8m2
-Piscine chauffée au chlore
-Terrasse en travertin d'environ 80m2
-Portail automatique


°°°Maison 2: 140m2--Style campagnard, adaptée aux PMR°°°

-Grande pièce de vie (cuisine, salle à manger salon) : 72m2
-Chambre 1 avec placard intégré de 17m2 avec salle de douche adaptée PMR : 4m2
-Grand WC : 2,25m2
-Buanderie : 3,6m2

1er étage:
Chambre 2 avec placard intégré : environ 15m2
Chambre 3 : environ 11m2
WC
Salle de bain avec baignoire et douche : 6m2

Garage :
Local technique
Piscine en haricot 6x3m (prof 1,40m) - chauffée, au chlore
Terrasse en bois exotique
Portail automatique

°°Grange centrale de 62m2 transformée en salle de réception avec mezzanine de 10m2

1,4 ha de terrain : jardins, prairie et petit bois de pins

°°Informations techniques°°
-Chauffage électrique récent
-Assainissement conforme
-Système d'alarme
-Huisseries en aluminium
-Garantie décennale jusqu'en 2026
-Les deux maisons peuvent être vendues avec leurs meubles.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Montpeyroux

Département Dordogne

Région Aquitaine

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 33 200 €

Prix de vente HAI 740 000 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 700 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Vanessa GRAY

Conseiller Leggett

siret : 890289085

Vanessa GRAY sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Vanessa GRAY

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 3120 € et 4270 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Coûts annuels énergies estimés
entre 3120 € et 4270 € pour 2021

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740 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
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Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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frais de notaire

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