Aux portes d’Angoulême belle affaire de fonds de commerce en boulangerie-pâtisserie. Située à l'entrée d'une commune et de sa zone économique, elle bénéficie d'un parking où l'on peut se garer avec facilité.
L'affaire dispose d'une surface totale de presque 400 m2, est très bien équipée, elle possède du matériel entretenu et en parfait état, ainsi que des locaux spacieux très agréable pour travailler.
Elle possède également une belle surface de vente d'environ 146 m², avec un espace où l'on peut se restaurer sur place.
Elle bénéfice à la fois de la clientèle de proximité et de passage, se situant sur un axe très passant.
Elle offre encore un réel potentiel de développement en snacking.
Bonne maîtrise des coûts énergétiques grâce à un bon contrat fournisseur.
Idéale pour un professionnel confirmé ou pour un investisseur et gestionnaire
Surface totale : 400 m²
Surface de vente dont :
Surface de vente boulangerie-pâtisserie-snacking : 146 m² climatisée
Surface de restauration snacking : 29,65 m² avec convecteurs électriques.
Dégagement de 3,72 m²
Une réserve de 4,76 m² avec tableau électrique
1 WC accès PMR 3,98 m²
12 tables, 24 chaises.
Coin préparation snacking 8,83 m²
Surface vitrine ml : 2 x 3 m
Vitrine boulangerie
Vitrine réfrigérée pâtisserie
vitrine snacking
Laboratoire Boulangerie : 76,42 m²
Four électrique
Chambre froide
2 chambres de pousse
Diviseurs
Façonneuse
2 pétrins
Laboratoire Pâtisserie : 89,20 m²
Coin laverie matériel avec lave vaisselle professionnel et lavabo
Table de travail
Four électrique
Meuble de rangement
Congélateur
Chambre froide 4 portes
Chambre de pousse
2 vestiaires (6,51 m² et 6,54 m²) avec lavabo, WC, douche.
1 réserve d’accès pour livraison : 15,80 m²
1 réserve avec chauffe-eau de 2,85 m²
Loyer : 1616€ / mois
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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