VENDU - Jolie comme une image, cette maison-de-maître de village a beaucoup à offrir... avec de magnifiques éléments d'époque, six chambres spacieuses, des dépendances non converties et un ravissant jardin clos parfaits pour une piscine!
Idéale pour une belle maison de famille, cette propriété vous conviendra également si vous recherchez une jolie maison secondaire à mi-chemin entre les stations balnéaires de la côte Atlantique et les stations de ski des Pyrénées.
La maison pourrait également convenir pour accueillir des retraites et des stages d'art, ou créer des gîtes, un salon de thé, une galerie d'art...
De plus, le chemin de St-Jacques-de-Compostelle est à seulement 3km de la maison, vous pourriez donc proposer des chambres d'hôtes aux pèlerins en route pour l'Espagne... ou vous pourriez accueillir des cavaliers (et leurs chevaux!) qui empruntent la route équestre trans-Européenne - la "Route d'Artagnan" - qui traversent le petit village!
Construite au 18ème siècle et conservant de nombreuses caractéristiques d'origine, cette charmante maison-de-maître d'environ 250m² est située dans un paisible village rural de la belle campagne Béarnaise. Cette superbe propriété est idéale pour tous ceux qui recherchent une maison familiale très spacieuse ou une maison secondaire - et les granges pourraient avoir un énorme potentiel de conversion en logement supplémentaire (sous réserve d'autorisation). Bien qu'elle ait besoin d'être modernisée et rénovée, cette superbe propriété de village est prête à emménager.
Orientée sud-ouest, la maison-de-maître est entourée d'un beau jardin de curé (1557m²), clos de murs en pierre. La maison et les granges forment une cour intérieure où vous pourrez dîner en plein air toute l'année - et un terrain plat à côté de la maison est l'endroit idéal pour installer une piscine, une cuisine d'été, un espace barbecue, un coin de jeux pour enfants...
À l'avant de la maison, une élégante porte d'entrée en bois s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant avec un escalier en chêne massif menant aux premier et deuxième étages. En plus de l'escalier sculpté, vous serez ravi de voir que les cheminées d'origine, les portes en bois, les boiseries et les poutres apparentes ont été conservées dans toute la maison.
À droite du hall d'entrée se trouve un salon confortable, qui a un poêle à bois dans un foyer ouvert. Au-dessus du foyer, il y a un trumeau décoratif en excellent état.
À gauche du hall d'entrée se trouve une grande salle à manger avec une immense foyer ouvert et grand poêle à bois. Au fond de la pièce, une porte s'ouvre sur la cour intérieure. Attenante à la salle à manger se trouve une cuisine avec une superbe cuisinière Godin et chaudière à bois. Un cellier/buanderie jouxte la cuisine et la salle à manger.
Également au rez-de-chaussée: un coin vestiaire, un WC et une bibliothèque/bureau, pouvant servir de chambre d'amis. Cette pièce a également un accès direct à la cour intérieure.
Le premier étage de la maison comprend quatre chambres spacieuses, une salle de bains familiale et un WC séparé; le deuxième étage comprend deux chambres mansardées (une des chambres avec dressing attenant), une salle d'eau et un WC séparé.
Les différentes dépendances de la propriété sont accessibles depuis la cour intérieure et comprennent une annexe sur deux niveaux avec cheminée (env. 35m² + 35m²), une grande grange sur deux niveaux (210m² + 95m²), une petite grange sur deux niveaux (90m² + 90m² ), un hangar (18m²) et un abri de jardin pour entreposer meubles et matériels de jardin. La petite grange est aussi accessible depuis la route via un petit jardin clos, ce qui permet d'utiliser la grange comme garage.
La jolie bastide de Navarrenx est très appréciée des visiteurs toute l'année. Il y a des sports nautiques passionnants sur le "gave" (rivière), ainsi que de nombreuses activités culturelles et sportives pour vous impliquer tout au long de l'année. La ville dispose également d'un grand choix de bars et de restaurants animés, de magasins et de boutiques - et il y a même une école bilingue (français/anglais). L'International School of Béarn à Pau est à seulement 40 minutes de la propriété. Le bourg médiéval d'Oloron-Ste-Marie est aussi facilement accessible, où vous trouverez plusieurs hypermarchés, un hôpital, un théâtre, un cinéma et un grand marché fermier bihebdomadaire. Les nombreuses stations de ski des Pyrénées sont à environ une heure au sud - et les plages de surf et familiales de la côte Atlantique sont à environ 70 minutes à l'ouest.
LA MAISON-DE-MAÎTRE
Rez-de-chaussée:
- cour intérieure
- hall d'entrée avec un escalier en chêne massif vers les étages supérieurs
- salon avec un petit poêle à bois
- salle à manger avec un grand poêle à bois et un accès à la cour intérieure et aux jardins
- cuisine avec une belle cuisinière Godin et un cellier/buanderie attenant
- bureau/bibliothèque/chambre d'amis avec accès à la cour intérieure et aux jardins
- coin vestiaire
- WC
Premier étage:
- quatre chambres spacieuses
- salle de bains familiale
- WC
Deuxième étage:
- chambre mansardée avec dressing
- chambre mansardée
- salle d'eau
- WC
- accès aux combles
LES JARDINS & DÉPENDANCES
La propriété est entourée dans un terrain clos de 1557m² avec...
- cour intérieure avec accès à la maison, aux granges et au jardin
- petit jardin devant la maison et un plus grand jardin sur la côté
- annexe à deux étages (env. 35m² + 35m²)
- grande grange à deux étages (210m² + 95m²)
- petite grange à deux étages (90m² + 90m²)
- appentis (18m²)
- abri de jardin
- puits
LE POTENTIEL!
Située à mi-chemin entre les stations de ski des Pyrénées et les stations balnéaires de la Côte Basque, cette super maison-de-maître d'environ 250m² est absolument parfaite pour une maison familiale de caractère ou une maison secondaire ou maison de vacances... et avec six chambres au choix, vous aurez amplement d'espace pour accueillir vos amis et votre famille lors de leur visite!
Pour les gens qui travaillent à Pau, la propriété est à 45 minutes du centre de la ville, à 20 minutes de Mourenx et Orthez et à 30 minutes d'Oloron-Ste-Marie. Pour tous ceux qui travaillent à domicile, la bibliothèque (19m²) est idéal à utiliser comme bureau. Si vous avez besoin d'une plus grande surface, vous pouvez utiliser une partie des dépendances comme bureaux/salles de consultation pour une profession libérale
Une ou plusieurs des chambres de la maison pourraient être utilisées pour les chambres d'hôtes - et avec le Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle à seulement 3km, il y a toujours les pèlerins qui souhaitant trouver des endroits paisibles où séjourner en route vers l'Espagne. De plus, le route équestre trans-Européenne - la Route d'Artagnan - passe par le village, vous pourriez donc également proposer des nuitées aux cavaliers... et à leurs chevaux!
Il y a une demande croissante de chambres d'hôtes de la part des touristes visitant cette belle région, en particulier pendant les mois d'été, la saison de ski et pour Noël et le Nouvel An. L'installation d'une piscine augmenterait certainement la demande, tout comme l'offre de repas du soir. Vous pouvez même envisager de prévoir des paniers pique-nique pour les sorties à la journée de vos clients... surtout si les paniers sont remplis de gourmandises Béarnaises et Basques!
Il pourrait être possible d'obtenir la permission de créer plus de logements/gîtes dans les dépendances - et il y aurait plus qu'assez de place pour créer des locaux commerciaux, comme un salon de beauté et un spa, un restaurant, un salon de thé ou même une galerie d'art.
NB: veuillez noter qu'un permis de construire serait requis pour l'installation d'une piscine et la transformation des granges à des fins résidentielles et/ou professionnelles.
SERVICES & TECHNIQUE
Téléphone + ADSL (fibre prévue prochainement)
Climatisation
Chauffage: deux pompes à chaleur air-air (dont une à réparer), deux poêles à bois (dont un à réviser), une chaudière à bois
Eau de ville
Tout-à-l'égout
Puits
LES ALENTOURS
Cette superbe propriété est située dans un village calme du beau Béarn dans le sud-ouest de la France. Il n'est pas loin des Pyrénées, de la côte Atlantique, de Pau, de Lourdes et du Pays Basque - et les villes animées de Bordeaux, Toulouse, San-Sebastián et Bilbao sont toutes facilement accessibles.
Populaire auprès des touristes toute l'année pour la randonnée, le VTT, le rafting et la pêche, le Béarn compte également de nombreuses stations de ski à environ une heure au sud avec ski alpin, ski de fond, snow et raquettes. Pour ceux qui préfèrent les activités balnéaires, la côte Atlantique est à un peu plus d'une heure à l'ouest, où vous pourrez pique-niquer, vous baigner et surfer à Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Si vos intérêts sont gastronomiques, il y a une aire de pique-nique au bord de la rivière et deux restaurants à pied de la propriété, ainsi que des bars et restaurants à Navarrenx. Vous pourrez également explorer les nombreux marchés de fermiers à travers le Béarn et le Pays Basque où vous pourrez déguster des vins de Jurançon produits localement, le savoureux jambon de Bayonne et le fabuleux fromage de Brebis mangé avec de la confiture de cerises noires d'Itxassou!
Aéroports: Biarritz 1h, Tarbes-Lourdes 1h, Bordeaux 2h 20mn, Toulouse 2h 20mn, Pau (vols en France majoritairement) 45mn
Train: TGV Orthez 20mn, TGV Pau 45mn, Oloron Sainte Marie 25mn
Car: Pau, Bayonne
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Val-d'Azun, Gourette, Candanchú (Espagne)...
Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Aqua Béarn, Gorges de Kakuetta, Passerelle d'Holzarte, Grottes de Bétharram, Parc'Ours, Le Petit Train d'Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle, Route d'Artagnan…
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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