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Maison à vendre à Courvaudon (14260) - Calvados

159 m² - 9 pièces - 2 chbres - ext. 2,17 ha

159 m² - 9 pièces - 2 chbres - ext. 2,17 ha

595 000 €

Référence : A20793DCL14

  • 159 m2
  • 2,17 ha
  • 9 pièces
  • 2 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison ancienne indépendante avec trois dépendances dont deux aménagées, un jardin, un verger et un petit bois

  • 159 m2
  • 2,17 ha
  • 9 pièces
  • 2 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située en campagne, dans un lieu calme et charmant, cette maison dégage une atmosphère paisible et inspirante. Elle est construite en pierres ainsi que les trois dépendances dont l'une est un bureau, une autre un atelier d'artiste et la troisième inclut un garage double et un atelier de bricolage. Il y a, également, un jardin, un verger et un petit bois. C'est un véritable petit paradis. C'est l'une de mes maisons préférées. La maison, le terrain et la situation en font un bien désirable.
Située le long d'un chemin tranquille au milieu de la campagne et est entourée d'une petite prairie, d'un verger et d'un bois.
La maison en pierre est en bon état et comprend au rez-de-chaussée une magnifique cuisine aménagée et équipée, une salle à manger traversante, un salon lumineux et traversant également ainsi qu'un salon bibliothèque/télévision ou bureau. Ces dernières pièces ont des poutres au plafond et, chacune, une cheminée en état de marche. Il y a également des WC au rez-de-chaussée.
Au premier étage, il y a deux chambres spacieuses et très lumineuses avec une salle de bains pour l'une et une salle d'eau pour l'autre, avec chacune des WC.
Au second étage, se situe un grand grenier dans lequel il y a deux espaces-nuit de belle dimension au sol, mais du fait que c'est sous le toit, ce n'est à hauteur d'homme qu'au milieu. À l'extrémité, il y a une salle d'eau. Les escaliers pour y accéder sont un peu raides.
Bien que je n'ai pas inclus ces espaces dans le nombre total de chambres, ils sont là et sont utilisés. Ils pourraient convenir à des enfants.
À l'extérieur, devant la maison, il y a un jardin entouré de murs et une terrasse. Le jardin à l'arrière de la maison est petit et délimité par une haie.
Au-delà du jardin situé devant la maison, il y a un chemin gravillonné qui mène de part et d'autre à deux dépendances : l'une était utilisée comme bureau et l'autre comme atelier de peintre.
En contrebas de ces deux dépendances, il y a une troisième dépendance incluant un double garage fermé, un espace de rangement pour outils et autres matériels et un atelier de bricolage.
Derrière ce bâtiment, il y a un petit bois et un terrain qui se prolongent bien au-delà de la maison.
Sur le côté de la maison, il y a un verger.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A20793DCL14

Types de bien Maison
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Située en campagne, dans un lieu calme et charmant, cette maison dégage une atmosphère paisible et inspirante. Elle est construite en pierres ainsi que les trois dépendances dont l'une est un bureau, une autre un atelier d'artiste et la troisième inclut un garage double et un atelier de bricolage. Il y a, également, un jardin, un verger et un petit bois. C'est un véritable petit paradis. C'est l'une de mes maisons préférées. La maison, le terrain et la situation en font un bien désirable.
Située le long d'un chemin tranquille au milieu de la campagne et est entourée d'une petite prairie, d'un verger et d'un bois.
La maison en pierre est en bon état et comprend au rez-de-chaussée une magnifique cuisine aménagée et équipée, une salle à manger traversante, un salon lumineux et traversant également ainsi qu'un salon bibliothèque/télévision ou bureau. Ces dernières pièces ont des poutres au plafond et, chacune, une cheminée en état de marche. Il y a également des WC au rez-de-chaussée.
Au premier étage, il y a deux chambres spacieuses et très lumineuses avec une salle de bains pour l'une et une salle d'eau pour l'autre, avec chacune des WC.
Au second étage, se situe un grand grenier dans lequel il y a deux espaces-nuit de belle dimension au sol, mais du fait que c'est sous le toit, ce n'est à hauteur d'homme qu'au milieu. À l'extrémité, il y a une salle d'eau. Les escaliers pour y accéder sont un peu raides.
Bien que je n'ai pas inclus ces espaces dans le nombre total de chambres, ils sont là et sont utilisés. Ils pourraient convenir à des enfants.
À l'extérieur, devant la maison, il y a un jardin entouré de murs et une terrasse. Le jardin à l'arrière de la maison est petit et délimité par une haie.
Au-delà du jardin situé devant la maison, il y a un chemin gravillonné qui mène de part et d'autre à deux dépendances : l'une était utilisée comme bureau et l'autre comme atelier de peintre.
En contrebas de ces deux dépendances, il y a une troisième dépendance incluant un double garage fermé, un espace de rangement pour outils et autres matériels et un atelier de bricolage.
Derrière ce bâtiment, il y a un petit bois et un terrain qui se prolongent bien au-delà de la maison.
Sur le côté de la maison, il y a un verger.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Courvaudon

Département Calvados

Région Basse-Normandie

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente 595 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

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Victoria Chavasse

Conseiller Leggett

siret : 892131079

Victoria Chavasse sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Victoria Chavasse

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 5140 € et 7000 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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réalisé après le 1er juillet 2021

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Coûts annuels énergies estimés
entre 5140 € et 7000 € pour 2021

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