L'emplacement est primordial et celui-ci a tout pour plaire. A seulement 10 minutes du nord de Limoges, vous trouverez cette maison moderne entourée de plus de 5 hectares de terrain privé et d'un lac. L'étang n'est actuellement pas utilisé à des fins commerciales. Avec six chambres et plusieurs salles de bains, cette maison sera idéale pour les grandes réunions de famille. Bien située par rapport aux écoles, à l'autoroute et à l'aéroport, mais dans un calme avec un terrain clos. A voir absolument pour l'été !
Lorsque le portail automatisé s'ouvre et permet l'accès à la propriété, vous savez que vous pouvez vous débarrasser des soucis du monde. Le terrain et le lac vous accueillent et vous conduisent à cette maison moderne qui se trouve confortablement installée dans ces grands jardins environnants.
L'entrée formelle mène au foyer et directement au salon qui s'ouvre sur le patio pour profiter de la vue sur le jardin. Les grandes fenêtres et portes à double vitrage garantissent que ce centre de la maison est baigné de lumière dans trois directions et donnent à la maison l'aspect classique d'une "villa".
La cuisine séparée offre une vue arrière sur les jardins. Deux chambres et deux salles de bains se trouvent à cet étage. La chambre principale jouit d'une vue fabuleuse sur le lac. Il y a un dressing dans le couloir, un WC séparé avec un lavabo et une buanderie.
A l'étage, il y a cinq autres chambres qui bénéficient toutes d'une vue sur le jardin. L'une d'entre elles est actuellement utilisée comme bureau si vous ne pouvez pas vous échapper complètement du travail.
Le sous-sol est accessible depuis le garage double et contient une salle d'eau, une salle de stockage, une cave et un atelier. Un grand atout de ce niveau est la salle de billard avec sa propre entrée. Si vous souhaitez travailler à domicile dans un environnement paisible cette pièce sera idéale.
A l'extérieur et autour de la maison se trouvent quelques-uns des plus beaux paysages que l'on puisse voir à proximité de Limoges. La position surélevée de la maison permet des vues panoramiques sur les arbres fruitiers, les jardins et le lac. Il y a une dépendance pour ranger les outils de jardinage et les équipements sportifs, mais il n'y a pas d'autres dépendances pour le moment.
La maison a été construite dans les années 1980 et est bien isolée. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques muraux modernes et il y a un poêle à bois dans le salon.
A seulement 10 minutes du nord de Limoges, vous êtes à proximité (en voiture) de magasins haut de gamme, d'écoles, d'aéroports (20 minutes) et de gares (20 minutes de la gare des Bénédictins de Limoges).
Le lac n'est pas actuellement utilisé comme un lac de pêche, mais vous pouvez peut-être développer cet aspect à l'avenir avec les autorisations correctes.
Avec six chambres et plusieurs salles de bains, cette maison sera idéale pour les grands rassemblements familiaux ou pour un potentiel commercial. A voir absolument !
Photos supplémentaires, tour 360 et plans disponibles sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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