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Maison à vendre à Saint-Dizant-du-Gua (17240) - Charente-Maritime

105 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 2158 m²

105 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 2158 m²

158 050 € 125 000 € (HAI)

Référence : A20851EB17

  • 105 m2
  • 2158 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison de 3 chambres avec grand jardin, proche de la jolie ville de l'estuaire de la Gironde

  • 105 m2
  • 2158 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette charmante maison de campagne est située dans un hameau rural paisible et jouit d'une vue sur les vignes. Située en Charente-Maritime, elle est à deux pas de l'estuaire de la Gironde et des nombreuses jolies villes de l'estuaire.

Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine/salle à manger lumineuse et aérée, un salon, une buanderie, une salle de bains et un WC séparé. Au premier étage, il y a 3 chambres et une autre salle de bains avec WC.

À l'extérieur, il y a un grand garage attenant à la maison, une autre dépendance séparée, une ancienne porcherie et un grand jardin privé.

La maison se trouve à 5 minutes en voiture des commodités de Saint-Dizant-du-Gua et de Saint-Fort-sur-Gironde. Port Maubert à 3 km, Mortagne sur Gironde à 11 km et Mirambeau à 18 km. Bordeaux à 1 heure. Rez-de-chaussée
Cuisine/salle à manger (25 m²) avec meubles de cuisine et poêle à bois
Salon (22,3 m²) - avec cheminée de caractère
Buanderie (4,7 m²) avec des meubles intégrés
Salle de bains (4,14 m²) avec baignoire, douche sur la baignoire, lavabo
WC séparé

Premier étage
Chambre 1 - 14,3 m²
Chambre 2 - 8,32 m²
Chambre 3 - 12,5 m²
Salle de bains avec baignoire, douche sur la baignoire, lavabo et WC

À l'extérieur
Grange attenante - 23 m²
Grange séparée - 52 m²
Ancienne porcherie
Grand jardin

*Chauffage par poêle à bois, assainissement par fosse septique

**TOUTES LES MESURES SONT APPROXIMATIVES**
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A20851EB17

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Cette charmante maison de campagne est située dans un hameau rural paisible et jouit d'une vue sur les vignes. Située en Charente-Maritime, elle est à deux pas de l'estuaire de la Gironde et des nombreuses jolies villes de l'estuaire.

Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine/salle à manger lumineuse et aérée, un salon, une buanderie, une salle de bains et un WC séparé. Au premier étage, il y a 3 chambres et une autre salle de bains avec WC.

À l'extérieur, il y a un grand garage attenant à la maison, une autre dépendance séparée, une ancienne porcherie et un grand jardin privé.

La maison se trouve à 5 minutes en voiture des commodités de Saint-Dizant-du-Gua et de Saint-Fort-sur-Gironde. Port Maubert à 3 km, Mortagne sur Gironde à 11 km et Mirambeau à 18 km. Bordeaux à 1 heure. Rez-de-chaussée
Cuisine/salle à manger (25 m²) avec meubles de cuisine et poêle à bois
Salon (22,3 m²) - avec cheminée de caractère
Buanderie (4,7 m²) avec des meubles intégrés
Salle de bains (4,14 m²) avec baignoire, douche sur la baignoire, lavabo
WC séparé

Premier étage
Chambre 1 - 14,3 m²
Chambre 2 - 8,32 m²
Chambre 3 - 12,5 m²
Salle de bains avec baignoire, douche sur la baignoire, lavabo et WC

À l'extérieur
Grange attenante - 23 m²
Grange séparée - 52 m²
Ancienne porcherie
Grand jardin

*Chauffage par poêle à bois, assainissement par fosse septique

**TOUTES LES MESURES SONT APPROXIMATIVES**
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Emplacement Hameau

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 33 050 €

Prix de vente HAI 125 000 €

Honoraires en % 9% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 114 679 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 478 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Emily BERRY - Conseiller Leggett

Emily BERRY

Conseiller Leggett

siret : 842073868

Emily BERRY sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Emily BERRY

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 945 € et 1279 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 945 € et 1279 € pour 2021

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Calcul de simulation
de financement *

125 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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