Une superbe maison familiale, avec possibilités de location, idéalement située dans un petit hameau, à seulement 5 km d'un village avec toutes commodités. La propriété a été entièrement rénovée en 2020 et offre désormais la parfaite combinaison entre le charme de l'ancien avec ses murs en pierres et poutres apparentes et la vie moderne et confortable sur 3700 m² de terrain. La propriété est fermée et entièrement clôturée, offrant une intimité totale. Dans le parc, vous trouverez la piscine avec terrasse couverte et cuisine d'été, un abri pour 2 voitures, un atelier et une petite grange en pierre. Déposez vos valises et profitez !
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Cuisine/salle à manger (36 m²) entièrement équipée, avec porte extérieure
Couloir (5 m²) avec WC (1,6 m²) avec lavabo
Vestiaire (4 m²)
Salon (40 m²) avec cheminée, poutres, vitraux
Couloir (12,70 m²) avec porte extérieure, rangement intégré
Chaufferie (14,25 m²) Chaudière Viessmann, avec coin buanderie
Cave (8,6 m²)
Cage d'escalier (5 m²) avec monte-escalier
GITE EN DUPLEX: communique au rez-de-chaussée et au premier étage avec la maison principale.
Séjour (18,5 m²) avec porte extérieure, salle de bains (5,2 m²) avec lavabo, baignoire, WC, cage d'escalier (6,5 m²) ; premier étage : chambre (14,7 m²), couloir (4,4 m²), salle de bains (7,75 m²) avec double vasque, bidet et baignoire, WC (1,70 m2)
PREMIER ÉTAGE :
Palier (8 m²) avec dégagement (7 m²), WC (2,95 m²) avec lavabo
Salle de bains (9,5 m²) avec double vasque, baignoire, bidet
Chambre 1 (13,9 m²) avec accès au balcon
Chambre 2 (15,30 m²) avec accès au balcon
Salon/bibliothèque (44 m²) avec parquet, cheminée
Suite parentale 3 (25,85 m²) avec dressing et salle d’eau (6,5 m²) avec double vasque, douche à l'italienne, WC
DEUXIÈME ÉTAGE :
Les combles ont été entièrement rénové pour créer 3 spacieuses chambres polyvalentes (16 m², 42 m² et 43 m²) avec une salle de bains (12 m²)
EXTRA :
Piscine, 11,5 m x 3 m, au chlore, liner neuf de 2022
Pool house avec WC – terrasse couverte avec cuisine d'été
Car-port pour 2 voitures
Atelier
Grange en pierre (50 m²) actuellement utilisée pour ranger le matériel de jardin
Très joli jardin paysager avec vue
La propriété est entièrement clôturée et fermée - portails électriques en aluminium
Puits
Roquecor : 3 km
Montaigu de Quercy : 6 km
Penne d'Agenais : 15 km
Agen (TGV) : 33 km
Aéroport de Bergerac : 75 km
Aéroport de Toulouse : 100 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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