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Maison à vendre à Villeréal (47210) - Lot-et-Garonne

144 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 7030 m²

144 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 7030 m²

299 600 € 296 800 € (HAI)

Référence : A20878SIJ47

  • 144 m2
  • 7030 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison pigeonnière

  • 144 m2
  • 7030 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ce charmant pigeonnier est plein de caractère, offrant un logement adaptable, actuellement deux chambres doubles et deux chambres simples, un salon lumineux et aéré et un jardin clos facile à entretenir. Une véranda orientée à l'ouest s'étend sur toute la façade de la maison et vous mène à la cuisine équipée/salle à manger de 20m2. A gauche, une chambre au rez-de-chaussée de 18m2 ou un hall menant à des WC, une salle de bain séparée avec douche indépendante, un débarras sous l'escalier, une porte vers la grange attenante menant à une buanderie et à une pièce actuellement utilisée comme chambre, 5m2.
A l'étage, une chambre simple et un salon de 20m2 avec des fenêtres à double exposition donnant sur la campagne. Des escaliers en bois mènent à une chambre lumineuse de 19m2 avec deux niveaux de mezzanine. A l'extérieur, une autre pièce de stockage abritant le chauffage central et le chauffe-eau, un abri pour voiture. Une grange ouverte en bois supplémentaire abrite l'équipement de jardin.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A20878SIJ47

Types de bien Maison
Maison familiale

Description

Ce charmant pigeonnier est plein de caractère, offrant un logement adaptable, actuellement deux chambres doubles et deux chambres simples, un salon lumineux et aéré et un jardin clos facile à entretenir. Une véranda orientée à l'ouest s'étend sur toute la façade de la maison et vous mène à la cuisine équipée/salle à manger de 20m2. A gauche, une chambre au rez-de-chaussée de 18m2 ou un hall menant à des WC, une salle de bain séparée avec douche indépendante, un débarras sous l'escalier, une porte vers la grange attenante menant à une buanderie et à une pièce actuellement utilisée comme chambre, 5m2.
A l'étage, une chambre simple et un salon de 20m2 avec des fenêtres à double exposition donnant sur la campagne. Des escaliers en bois mènent à une chambre lumineuse de 19m2 avec deux niveaux de mezzanine. A l'extérieur, une autre pièce de stockage abritant le chauffage central et le chauffe-eau, un abri pour voiture. Une grange ouverte en bois supplémentaire abrite l'équipement de jardin.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Villeréal

Département Lot-et-Garonne

Région Aquitaine

Emplacement A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 2 800 €

Prix de vente HAI 296 800 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 280 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Conseiller Leggett

siret : 898 730 767

Simon Jorda sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1740 € et 2420 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
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296 800 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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