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Maison à vendre à Theil-Rabier (16240) - Charente

169 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 7929 m²

169 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 7929 m²

288 900 € (HAI)

Référence : A20893PBE16

  • 169 m2
  • 7929 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison coup de cœur ! Magnifique maison de maître avec dépendances, vue et grand jardin

  • 169 m2
  • 7929 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Datant de 1873, cette propriété a été transmise avec amour à la même famille depuis plus de cinq générations.

La maison principale a récemment été rénovée selon les normes élevées, elle dispose d'un chauffage au sol, d'une isolation adéquate, de fenêtres en aluminium à double vitrage, une réfection complet de l'électricité et de plâtre frais presque partout, les travaux ont été conçus par des artisans qualifiés.

La vieille maison en pierre connue sous le nom de 'Chez Pierre', qui abritait autrefois l'ouvrier agricole, offre une opportunité incroyable pour une conversion en gîte. Avec 50m² au rez-de-chaussée et 50m² supplémentaires au premier étage, cet espace rempli de caractère est prêt et n'attend plus que votre touche personnelle.

Les autres caractéristiques de cette propriété comprennent une grange spacieuse et un garage parfait pour le stockage et les loisirs, ainsi qu'un vaste terrain de presque 8000m². La propriété en détail :

Rez-de-chaussée :
Entrée (15 m²)
Salon (actuellement utilisé comme chambre) (22 m²)
Salle à manger (24 m²) avec cheminée et armoire encastrée
Cuisine (12 m²)
Couloir (6 m²)
Garde-manger (3 m²)
Salle d'eau au rez-de-chaussée (5 m²) avec toilette

A l'étage :
Palier (9 m²)
4 chambres (14, 14, 17 et 19 m²)
Salle de bain (8 m²)
Toilettes séparées
Grenier et accès au toit

Dépendances :
Chez Pierre - Maison à rénover (50 m² au sol)
Grange (60 m²)
Garage/Atelier (40 m²)

Le terrain est orienté Sud et Est et couvre un peu moins de 8000 m². Beau cadre tranquille où l'on peut entendre le chant des oiseaux.

Dans un petit village agréable entre les villes de Ruffec et Chef Boutonne.

D'autres photos et une visite vidéo sont disponibles sur demande.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A20893PBE16

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Datant de 1873, cette propriété a été transmise avec amour à la même famille depuis plus de cinq générations.

La maison principale a récemment été rénovée selon les normes élevées, elle dispose d'un chauffage au sol, d'une isolation adéquate, de fenêtres en aluminium à double vitrage, une réfection complet de l'électricité et de plâtre frais presque partout, les travaux ont été conçus par des artisans qualifiés.

La vieille maison en pierre connue sous le nom de 'Chez Pierre', qui abritait autrefois l'ouvrier agricole, offre une opportunité incroyable pour une conversion en gîte. Avec 50m² au rez-de-chaussée et 50m² supplémentaires au premier étage, cet espace rempli de caractère est prêt et n'attend plus que votre touche personnelle.

Les autres caractéristiques de cette propriété comprennent une grange spacieuse et un garage parfait pour le stockage et les loisirs, ainsi qu'un vaste terrain de presque 8000m². La propriété en détail :

Rez-de-chaussée :
Entrée (15 m²)
Salon (actuellement utilisé comme chambre) (22 m²)
Salle à manger (24 m²) avec cheminée et armoire encastrée
Cuisine (12 m²)
Couloir (6 m²)
Garde-manger (3 m²)
Salle d'eau au rez-de-chaussée (5 m²) avec toilette

A l'étage :
Palier (9 m²)
4 chambres (14, 14, 17 et 19 m²)
Salle de bain (8 m²)
Toilettes séparées
Grenier et accès au toit

Dépendances :
Chez Pierre - Maison à rénover (50 m² au sol)
Grange (60 m²)
Garage/Atelier (40 m²)

Le terrain est orienté Sud et Est et couvre un peu moins de 8000 m². Beau cadre tranquille où l'on peut entendre le chant des oiseaux.

Dans un petit village agréable entre les villes de Ruffec et Chef Boutonne.

D'autres photos et une visite vidéo sont disponibles sur demande.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Theil-Rabier

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 288 900 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 270 000 €

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Taxe foncière environ 581 €

Financement à partir de
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Patricia BARENDSE

Conseiller Leggett

siret : 811751114

Patricia BARENDSE sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Patricia BARENDSE

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1890 € et 2610 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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