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Maison à vendre à Montcuq-en-Quercy-Blanc (46800) - Lot

350 m² - 15 pièces - 9 chbres - ext. 20,81 ha

350 m² - 15 pièces - 9 chbres - ext. 20,81 ha

1 054 700 € 1 042 400 € (HAI)

Référence : A20930NK46

  • 350 m2
  • 20,81 ha
  • 15 pièces
  • 9 chambres
  • 9 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Propriété en pierre entièrement rénovée avec maison principale avec piscine couverte, 2 gîtes, sur 20 ha

  • 350 m2
  • 20,81 ha
  • 15 pièces
  • 9 chambres
  • 9 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Dès le moment où vous traverserez le petit pont, en suivant le chemin sinueux jusqu'au sommet, vous vous poserez des questions sur cette propriété. Et vous ne serez pas déçu ! L'apparence des propriétés rénovées, avec les vues imprenables derrière elles, vous fait vous arrêter dans votre élan.
La ferme principale a été repensée et abrite désormais 2 gîtes entièrement privés (3 chambres et 2 chambres) sur différents niveaux (tous au rez-de-chaussée). L'ancienne grange a été complètement restaurée et est maintenant la résidence principale avec 4 chambres (toutes avec salles de bains privatives) et une piscine intérieure. Il y a d'autres dépendances avec un garage et un atelier. Les panneaux solaires couvrant le toit de la dépendance permettent de réduire considérablement la facture d'électricité.
Un bois, un verger, un petit lac et des terres agricoles (au total 20 ha) entourent directement la propriété. La propriété bénéficie de 2 puits et de 2 sources sur le terrain. Cette propriété est idéalement située entre Montcuq et Montaigu de Quercy.

MAISON PRINCIPALE :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d'entrée et couloir
Cuisine/salle à manger avec îlot de cuisine, portes coulissantes donnant sur terrasse couverte
Cellier
WC
Buanderie
Chambre 1 avec dressing et salle de bains
De la cuisine : portes coulissantes vers la piscine intérieure avec coin salon, douche et WC
PREMIER ÉTAGE :
Palier/salon spacieux
Bureau
Chambre 2 avec salle de bains attenante
Chambre 3 avec salle de bains attenante
WC
Dressing
Chambre 4 avec salle de bains attenante

GITE 1 :
Véranda
Cuisine/séjour avec cheminée et poêle à bois
Chambre 1
Salle de bains
Chambre 2
Salle de bain/buanderie
Dressing
Chambre 3 avec salle d’eau

GITE 2 :
Cuisine/séjour
WC
Salle de bains
Chambre 1
Chambre 2
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A20930NK46

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne
Gîte

Description

Dès le moment où vous traverserez le petit pont, en suivant le chemin sinueux jusqu'au sommet, vous vous poserez des questions sur cette propriété. Et vous ne serez pas déçu ! L'apparence des propriétés rénovées, avec les vues imprenables derrière elles, vous fait vous arrêter dans votre élan.
La ferme principale a été repensée et abrite désormais 2 gîtes entièrement privés (3 chambres et 2 chambres) sur différents niveaux (tous au rez-de-chaussée). L'ancienne grange a été complètement restaurée et est maintenant la résidence principale avec 4 chambres (toutes avec salles de bains privatives) et une piscine intérieure. Il y a d'autres dépendances avec un garage et un atelier. Les panneaux solaires couvrant le toit de la dépendance permettent de réduire considérablement la facture d'électricité.
Un bois, un verger, un petit lac et des terres agricoles (au total 20 ha) entourent directement la propriété. La propriété bénéficie de 2 puits et de 2 sources sur le terrain. Cette propriété est idéalement située entre Montcuq et Montaigu de Quercy.

MAISON PRINCIPALE :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d'entrée et couloir
Cuisine/salle à manger avec îlot de cuisine, portes coulissantes donnant sur terrasse couverte
Cellier
WC
Buanderie
Chambre 1 avec dressing et salle de bains
De la cuisine : portes coulissantes vers la piscine intérieure avec coin salon, douche et WC
PREMIER ÉTAGE :
Palier/salon spacieux
Bureau
Chambre 2 avec salle de bains attenante
Chambre 3 avec salle de bains attenante
WC
Dressing
Chambre 4 avec salle de bains attenante

GITE 1 :
Véranda
Cuisine/séjour avec cheminée et poêle à bois
Chambre 1
Salle de bains
Chambre 2
Salle de bain/buanderie
Dressing
Chambre 3 avec salle d’eau

GITE 2 :
Cuisine/séjour
WC
Salle de bains
Chambre 1
Chambre 2
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Montcuq-en-Quercy-Blanc

Département Lot

Région Midi-Pyrénées

Emplacement Isolé

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 12 300 €

Prix de vente HAI 1 042 400 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 985 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 2 500 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Natasja KOVACS

Conseiller Leggett

siret : 485111975

Natasja KOVACS sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Natasja KOVACS

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1610 € et 2179 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Coûts annuels énergies estimés
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de financement *

1 042 400 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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