Situé sur une petite route calme au coeur de Jumilhac-Le-Grand aux portes du Périgord aux portes du Parc Naturel Périgord Limousin. Excellentes commodités locales, y compris magasin général, pharmacie, boucherie, bar/restaurant, coiffeur et boulangerie, sans oublier le fabuleux château, datant en partie des XIIIe et XIVe siècles.
Une très belle maison de 3 chambres à double façade à proximité du centre de Jumilhac-Le-Grand. Bénéficiant de fenêtres à double vitrage dans toutes les fenêtres sauf une, et chauffées/climatisées par une pompe à chaleur aérothermique haut de gamme. Les hauts plafonds au rez-de-chaussée et au premier étage donnent une sensation d'espace et de lumière dans toutes les pièces. Le rez-de-chaussée comprend le couloir, le salon, la cuisine et la salle à manger, qui sont tous des espaces bien proportionnés. Cependant, aucun des murs intérieurs n'est un mur de soutènement permettant de modifier facilement, si on le souhaite, un espace de vie décloisonné. Le niveau du grenier, qui a déjà un plafond voûté isolé, est accessible par une continuation de l'escalier complet et se prête à une conversion facile en une quatrième chambre avec salle de bains. Une cave abrite un système de récupération d'eau de pluie de 1800 litres qui peut alimenter les toilettes ainsi que le lave-linge si désiré. Le jardin est gérable avec des plantations bien entretenues et matures, ce qui fait de la propriété une option parfaite comme un enfermement et un congé ou pour ceux qui veulent une maison permanente avec un espace extérieur sans les défis et la responsabilité de grandes parcelles de terrain .
HALL D'ENTREE (7,9m2 : 1,3m x 5,9m)
On entre dans la propriété par une porte centrale dans un couloir à haut plafond à partir duquel on peut accéder à toutes les autres pièces du rez-de-chaussée. Un bel escalier en bois avec une rampe en bois incurvée se trouve à l'extrémité du hall. Une grande fenêtre éclaire l'espace derrière l'escalier où l'on pénètre dans la cave. La fenêtre pourrait être remplacée par une porte à l'arrière de la propriété.
CUISINE (8,3m2 : 3,3m x 2,5m)
Une cuisine compacte et bien équipée avec une bonne lumière provenant d'une grande fenêtre. Les placards au sol et au mur ont des portes en bois de style traditionnel. La cuisinière type cuisinière avec plaque gaz 5 feux (alimentée par bouteille de gaz), four et grill séparé, le lave-vaisselle et le réfrigérateur sont inclus dans la vente. Une unité péninsule offre un espace de stockage supplémentaire et abrite un double évier et un égouttoir. Une porte mène à la salle à manger
SALLE A MANGER (11m2 : 3,3m x 3,4m)
Située à l'avant de la propriété, une pièce lumineuse et ensoleillée avec une grande fenêtre et un plancher en bois.
SALON (18,4m2 : 3,1m x 5,9m)
Courir tout le côté droit de la propriété d'avant en arrière. De grandes fenêtres à l'avant et à l'arrière et de hauts plafonds rendent l'espace lumineux et ensoleillé. Idéal pour le zonage en 2 espaces de loisirs distincts. Une deuxième porte dans la chambre n'est pas utilisée actuellement. L'infrastructure pour l'Internet haut débit est présente.
CHAMBRE 1 (12,8m2 : 3,1m x 4,1m)
La plus grande chambre, avec un espace pour un lit double et d'autres meubles de chambre. Une cheminée fait une belle fonctionnalité bien qu'elle ne soit pas adaptée à l'utilisation. Les grandes fenêtres ont de belles balustrades métalliques à l'extérieur.
CHAMBRE 2 (11,5m2 : 3,1m x 3,7m)
La deuxième chambre, également située à l'avant de la propriété. Espace pour un lit double et des meubles supplémentaires. De jolies balustrades métalliques reflètent celles de la chambre 1.
CHAMBRE 3 (9m2 : 3m x 3m)
Situé à l'arrière de la propriété. Nouvellement plâtré et décoré au moment de la rédaction. Haut plafond et parquet au sol.
SALLE DE BAIN FAMILIALE (7,9m2 : 2,8m x 2,8m)
Comprend une cabine de douche, un porte-serviettes chauffant, des toilettes et un lavabo à façade incurvée monté sur une jolie unité en bois traditionnelle avec un grand miroir au-dessus.
GRENIER (32,1m2 : 6,8m x 4,7m)
Comprend la totalité de l'empreinte de la maison. Les plafonds en pente bénéficient déjà d'une membrane, d'une isolation et d'un enduit. Deux fenêtres velux apportent de la lumière dans l'espace. Les poutres pourraient être soulevées par un artisan professionnel pour obtenir une hauteur libre appropriée dans tout l'espace. Drainage de base et approvisionnement en eau déjà présents en prévision de la conversion en chambre avec salle de bains ou autre espace de votre choix. L'infrastructure pour l'Internet haut débit est présente.
CAVE
Accessible par une porte derrière l'escalier principal. Contient un ballon de chauffage à eau chaude de 300 litres, un réservoir d'eau de 300 litres pour la pompe à chaleur aérothermique et un système de récupération d'eau de pluie de 1800 litres composé de 6 réservoirs de 300 litres. La cave contient également un espace utilitaire et un congélateur (négociable à la vente). L'infrastructure pour l'installation de l'internet haut débit est présente.
JARDIN
Situé à l'avant de la propriété, le jardin est compact, mais également mature. Le jardin est accessible à l'avant par une porte de jardin menant le long d'un chemin jusqu'à la porte d'entrée. Un double portail à gauche permet l'accès des véhicules. Un espace de stationnement hors route de 11m x 3,2m sur le côté de la maison est assez grand pour un camping-car. A droite de la porte d'entrée, une pergola, ombragée de plantes grimpantes, offre de la place pour une table et 6 chaises. Devant la pergola se trouve l'espace et l'infrastructure pour une piscine hors sol. Derrière la pergola et sur le côté de la maison se trouve un abri à bois. Un chemin longe l'arrière de la maison vers les WC et le studio. Une simple clôture sépare la propriété du jardin voisin, agréable à regarder.
GARAGE (16,3m2 : 3,6m x 4,5m)
Ouvrant sur la rue, les portes du garage sont actuellement scellées pour les véhicules mais pourraient facilement être rétablies. Une porte d'entrée donne accès du garage au jardin.
STUDIO (9,1m2 : 3,3m x 2,7m)
Accessible du jardin à l'arrière de la propriété. Un espace de loisir idéal avec un évier/placard.
WC (2m2 : 1m x 2m)
Accessible du jardin à l'arrière de la propriété.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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