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Maison à vendre à Montboyer (16620) - Charente

150 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 428 m²

150 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 428 m²

98 450 € 89 980 € (HAI)

Référence : A20972SHH16

  • 150 m2
  • 428 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de village, 4 chambres, cour fermée, jardin et garage séparé. Restaurant et boulangeries à pied

  • 150 m2
  • 428 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette propriété est située au cœur d'un village charentais et à moins de 5 minutes de la ville active de Chalais où l'on trouve tous les commerces et une gare ferroviaire. Elle est également à 15 minutes d'Aubeterre-sur-Dronne, classé comme l'un des plus beaux villages de France. C'est une propriété idéale pour les vacances ou comme maison familiale. HALL D'ENTRÉE assez vaste, où l'on peut ranger aisément manteaux et chaussures.
Le rez-de-chaussée est constitué d'une grande pièce ouverte avec trois espaces délimités, disposant tous de poutres apparentes et carrelages.
CUISINE (25 m²) équipée avec une série de modules en bois. Escalier menant au premier étage. Portes vitrées permettant d'accéder à la COUR FERMÉE.
SALLE À MANGER (25 m²)
SALON (26,75 m²) avec belle cheminée et poêle à bois. Second escalier menant à la chambre 1, puis au palier et aux autres chambres.
PREMIER ÉTAGE :
Vaste palier
CHAMBRE 1 (27,5 m²) avec cage d'escalier close menant à des COMBLES AMÉNAGEABLES
CHAMBRE 2 (13,1 m²)
CHAMBRE 3 (12 m²)
CHAMBRE 4 (11,6 m²)
WC
SALLE DE BAINS avec baignoire, douche et double lavabo. Plomberie pour une machine à laver.
Le JARDIN INTÉRIEUR est charmant. La terrasse orientée ouest permet de profiter du soleil de l'après-midi et du début de soirée. On y trouve des arbustes matures et d'autres plantes. Un petit bâtiment en pierres équipé d'un four à pain sert actuellement d'espace de rangement.
Ce bien comprend un garage séparé et un jardin, idéal comme potager.

LA PROPRIÉTÉ COMPORTE UN TOIT NEUF, DU DOUBLE VITRAGE ET tout-à-l'égout.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A20972SHH16

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Cette propriété est située au cœur d'un village charentais et à moins de 5 minutes de la ville active de Chalais où l'on trouve tous les commerces et une gare ferroviaire. Elle est également à 15 minutes d'Aubeterre-sur-Dronne, classé comme l'un des plus beaux villages de France. C'est une propriété idéale pour les vacances ou comme maison familiale. HALL D'ENTRÉE assez vaste, où l'on peut ranger aisément manteaux et chaussures.
Le rez-de-chaussée est constitué d'une grande pièce ouverte avec trois espaces délimités, disposant tous de poutres apparentes et carrelages.
CUISINE (25 m²) équipée avec une série de modules en bois. Escalier menant au premier étage. Portes vitrées permettant d'accéder à la COUR FERMÉE.
SALLE À MANGER (25 m²)
SALON (26,75 m²) avec belle cheminée et poêle à bois. Second escalier menant à la chambre 1, puis au palier et aux autres chambres.
PREMIER ÉTAGE :
Vaste palier
CHAMBRE 1 (27,5 m²) avec cage d'escalier close menant à des COMBLES AMÉNAGEABLES
CHAMBRE 2 (13,1 m²)
CHAMBRE 3 (12 m²)
CHAMBRE 4 (11,6 m²)
WC
SALLE DE BAINS avec baignoire, douche et double lavabo. Plomberie pour une machine à laver.
Le JARDIN INTÉRIEUR est charmant. La terrasse orientée ouest permet de profiter du soleil de l'après-midi et du début de soirée. On y trouve des arbustes matures et d'autres plantes. Un petit bâtiment en pierres équipé d'un four à pain sert actuellement d'espace de rangement.
Ce bien comprend un garage séparé et un jardin, idéal comme potager.

LA PROPRIÉTÉ COMPORTE UN TOIT NEUF, DU DOUBLE VITRAGE ET tout-à-l'égout.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Montboyer

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A proximité d'un golf
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 8 470 €

Prix de vente HAI 89 980 €

Honoraires en % 10% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 81 800 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 616 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Stephanie HOLLAND-HILL - Conseiller Leggett

Stephanie HOLLAND-HILL

Conseiller Leggett

siret : 514758200

Stephanie HOLLAND-HILL sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Stephanie HOLLAND-HILL

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1863 € et 2521 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1863 € et 2521 € pour 2021

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de financement *

89 980 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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