Cette charmante maison, parfaitement située au cœur de la campagne charentaise, répondra à toutes vos attentes si vous recherchez la tranquillité de la vie à la campagne et un potentiel revenu locatif.
Cet ensemble a beaucoup à offrir. Un logement ( 77 m²) avec un gîte indépendant (80 m² au sol) Une dépendances soit pour le rangement ou comme atelier et un abri pour voiture (suffisamment grand pour accueillir un camping-car) Idéalement située entre les villes de Confolens et L'Isle Jourdain où vous trouverez tous les services et commodités et à 5 km d'un charmant village avec tous les commerces de proximité, un bar, restaurant et un cabinet médical. Les villes de Limoges et Poitiers sont respectivement à 58 km et 66 km.
La disposition est la suivante :
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine moderne entièrement équipée (20 m²) avec un poêle à bois, une salle d'eau (3,5 m²) une buanderie (5 m²) un WC et un salon (20 m²). Au premier étage il y a deux chambres (12 m² 14 m²) et un espace de rangement.
La grange a été convertie en gîte indépendant et était auparavant exploitée en tant que bar. Au rez-de-chaussée il y a un grand espace de vie avec un coin cuisine, une salle d'eau avec WC et l'ancien bar est toujours présent. A l'étage, une chambre en mezzanine surplombe le rez-de-chaussée. Il peut servir comme gîte, hébergement pour la famille et les amis ou la possibilité d'un revenu locatif.
A l'extérieur il y a un grand jardin avec un puits en parfait état de marche avec une pompe récente.
Cette maison prête à emménager bénéficie d'une fosse septique conforme, d'une toiture en bon état, d'une installation électrique conforme et de double vitrage.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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