Il s'agit d'une opportunité formidable d'acquérir une grande maison familiale ou un projet de développement, dans la magnifique région Midi-Pyrénées, entre les vignes de Malbec et la rivière Lot
Des marches traditionnelles en pierre mènent à la terrasse du deuxième étage de la maison. La porte d'entrée s'ouvre sur un hall d'entrée très spacieux avec accès à la cuisine, un salon avec cheminée, quatre grandes chambres lumineuses et aérées, une salle de douche et des WC séparés.
Un autre escalier intérieur mène au grenier qui est parfait pour être aménagé si l'on a besoin de plus d'espace de vie.
L'extérieur de la maison est en configuration de cour avec plusieurs dépendances et un très beau pigeonnier. Tous ces bâtiments offrent un potentiel de développement ou de loisirs. Le jardin entièrement clôturé dispose de deux puits et de plantes établies.
Touzac est un petit village sympathique avec des activités et des événements sociaux tout au long de l'année.
Cette maison est un merveilleux exemple de l'architecture historique de la région.
Il s'agit d'une conception traditionnelle de la vie au deuxième étage puisqu'elle est construite sur une grande cave. L'escalier en pierre mène à une terrasse d'où l'on accède à la maison par la porte d'entrée. Celle-ci s'ouvre sur un grand couloir qui mène à toutes les pièces.
La cuisine (21 m2) a un sol vinyl, un plafond à poutres apparentes et une grande cheminée. Elle présente un double aspect avec une fenêtre donnant sur le jardin arrière et une porte indépendante donnant sur la terrasse avant. Elle est entièrement équipée d'appareils modernes et d'éléments encastrés. Une table de cuisine pour les repas décontractés lui confère une véritable atmosphère de ferme.
De l'autre côté du hall se trouve la première chambre (9.3M2) avec une fenêtre sur le devant. Cette chambre est suffisamment grande pour accueillir un lit double et une armoire.
En face de la porte d'entrée se trouve la grande salle à manger (32 m2) avec deux fenêtres donnant sur le jardin arrière et une cheminée. La pièce est décorée d'un parquet en bois et d'un plafond à poutres apparentes.
Il y a trois autres chambres, toutes avec vue sur les jardins. (21 M2, 21 M2 et 9M2).
Il y a des toilettes séparées et, à l'autre bout du couloir, une salle de bain avec douche et un meuble-lavabo. Dans le couloir se trouve également un grand poêle à bois qui distribue efficacement la chaleur dans toute la maison. Ce poêle s'ajoute au chauffage central au fioul,
Dans le couloir se trouve une autre porte donnant sur un escalier menant au grenier, qui a un grand potentiel de conversion, car il est de bonne hauteur et reflète la surface du rez-de-chaussée de 150M2. La structure du toit est solide et comporte de très belles poutres. Cela pourrait potentiellement doubler la surface habitable.
La propriété a plus de 480M2 de dépendances comprenant un poulailler, une porcherie, une mangeoire, un atelier, une grange ouverte et un pigeonnier. Bien qu'aucun animal n'ait été gardé dans ces dépendances récemment, elles offrent un potentiel de reconversion ou, bien sûr, leur utilisation d'origine est également possible.
Si vous êtes nouveau dans la région, vous serez surpris par la beauté de la vallée, avec un paysage et une nature si diversifiés, une histoire riche et longue, des restaurants et des marchés gastronomiques, des festivals de musique et, bien sûr, la légende des vignobles de Malbec (raisin noir). La vie ici a un rythme doux et un esprit détendu.
Cette maison ne restera pas longtemps sur le marché car elle représente et reflète le rêve de la vie dans un village français. Elle est en bon état et a été bien entretenue, elle est donc habitable immédiatement et confortablement.
Gare de Cahors - 40 KMS
Aéroport de Bergerac - 70 KMS
Aéroport de Toulouse - 132 KMS
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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