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Maison à vendre à Dournazac (87230) - Haute-Vienne

105.07 m² - 7 pièces - 2 chbres - ext. 1 ha

105.07 m² - 7 pièces - 2 chbres - ext. 1 ha

183 600 € 104 500 € (HAI)

Référence : A21063EVO87

  • 105.07 m2
  • 1 ha
  • 7 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Superbe maison en pierre située à la lisière d'un petit hameau en Périgord Vert.

  • 105.07 m2
  • 1 ha
  • 7 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette propriété exceptionnelle présente une excellente opportunité d'établir une petite exploitation agricole et d'atteindre l'autosuffisance. Avec suffisamment d'espace pour cultiver des légumes, un champ doté d'une petite source d'eau, cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent un mode de vie durable. Bienvenue dans votre maison de rêve ! Cette maison en pierre de 2 chambres est située dans la magnifique région du Périgord Vert, réputée pour ses collines verdoyantes, ses forêts luxuriantes et ses villages pittoresques.

En s'approchant de la maison, vous serez immédiatement frappé par la beauté de sa façade traditionnelle en pierre, qui se marie parfaitement avec la campagne environnante. À l'intérieur, la maison a été restaurée pour allier confort et éléments d'époque authentiques.

La spacieuse pièce de vie (42,7 m²) est l'endroit idéal pour se détendre en famille et entre amis, avec une grande cheminée d'ornement. La cuisine entièrement équipée avec électroménagers et beaucoup d'espace de comptoir en fait un plaisir de cuisiner (13,4 m²).

À l'étage, vous trouverez deux chambres (17,6 m², 11,9 m²) ainsi qu'une chambre d'enfants de 7,18 m², chacune ayant son propre caractère unique. La chambre principale offre une vue imprenable sur l'avant de la propriété et la campagne environnante, garantissant une nuit de sommeil paisible et reposante. La chambre principale dispose de sa propre salle de douche avec lavabo. Il y a aussi une salle de bains familiale à l'étage.

À l'extérieur, la propriété offre amplement d'espace pour la vie en plein air, avec une grande terrasse idéale pour les repas. Il y a un verger avec une grande variété d'arbres, notamment des poiriers, des pommiers, des cerisiers, des pruniers, des mûriers blancs, des mûriers noirs, des châtaigniers et des noisetiers, et même quelques framboisiers.

De l'autre côté de la route se trouve un grand parking et une petite maison d'été. Cette zone mène ensuite au petit bois qui a été laissé à la nature ces dernières années.

Attenante à la maison, il y a une grande grange (85 m²) qui est très pratique pour le stockage ou comme espace de stationnement, mais il est possible de convertir cette zone en espace de vie supplémentaire, si nécessaire et sous réserve des autorisations nécessaires. La grange est divisée en deux, la moitié appartenant à cette propriété et l'autre moitié au voisin.

Située à quelques minutes en voiture de charmantes villes et villages locaux, cette superbe maison en pierre est le refuge parfait pour ceux qui recherchent la paix, la tranquillité et la beauté naturelle. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette maison de rêve la vôtre !

Services : eau de ville et électricité.
Chauffage : radiateurs électriques.

La propriété est à 4 km du village de Dournazac. La prochaine plus grande ville la plus proche, Châlus, avec ses supermarchés, magasins, banques, écoles et marchés, n'est qu'à 11 km, et l'aéroport international de Limoges est à 42 km.

Veuillez consulter la visite virtuelle pour mieux comprendre la disposition de la propriété. Plus de photos sont disponibles sur demande.
Toutes les mesures sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A21063EVO87

Etat Habitable
En bon état

Types de bien Maison
Maison
Maison familiale

Description

Cette propriété exceptionnelle présente une excellente opportunité d'établir une petite exploitation agricole et d'atteindre l'autosuffisance. Avec suffisamment d'espace pour cultiver des légumes, un champ doté d'une petite source d'eau, cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent un mode de vie durable. Bienvenue dans votre maison de rêve ! Cette maison en pierre de 2 chambres est située dans la magnifique région du Périgord Vert, réputée pour ses collines verdoyantes, ses forêts luxuriantes et ses villages pittoresques.

En s'approchant de la maison, vous serez immédiatement frappé par la beauté de sa façade traditionnelle en pierre, qui se marie parfaitement avec la campagne environnante. À l'intérieur, la maison a été restaurée pour allier confort et éléments d'époque authentiques.

La spacieuse pièce de vie (42,7 m²) est l'endroit idéal pour se détendre en famille et entre amis, avec une grande cheminée d'ornement. La cuisine entièrement équipée avec électroménagers et beaucoup d'espace de comptoir en fait un plaisir de cuisiner (13,4 m²).

À l'étage, vous trouverez deux chambres (17,6 m², 11,9 m²) ainsi qu'une chambre d'enfants de 7,18 m², chacune ayant son propre caractère unique. La chambre principale offre une vue imprenable sur l'avant de la propriété et la campagne environnante, garantissant une nuit de sommeil paisible et reposante. La chambre principale dispose de sa propre salle de douche avec lavabo. Il y a aussi une salle de bains familiale à l'étage.

À l'extérieur, la propriété offre amplement d'espace pour la vie en plein air, avec une grande terrasse idéale pour les repas. Il y a un verger avec une grande variété d'arbres, notamment des poiriers, des pommiers, des cerisiers, des pruniers, des mûriers blancs, des mûriers noirs, des châtaigniers et des noisetiers, et même quelques framboisiers.

De l'autre côté de la route se trouve un grand parking et une petite maison d'été. Cette zone mène ensuite au petit bois qui a été laissé à la nature ces dernières années.

Attenante à la maison, il y a une grande grange (85 m²) qui est très pratique pour le stockage ou comme espace de stationnement, mais il est possible de convertir cette zone en espace de vie supplémentaire, si nécessaire et sous réserve des autorisations nécessaires. La grange est divisée en deux, la moitié appartenant à cette propriété et l'autre moitié au voisin.

Située à quelques minutes en voiture de charmantes villes et villages locaux, cette superbe maison en pierre est le refuge parfait pour ceux qui recherchent la paix, la tranquillité et la beauté naturelle. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette maison de rêve la vôtre !

Services : eau de ville et électricité.
Chauffage : radiateurs électriques.

La propriété est à 4 km du village de Dournazac. La prochaine plus grande ville la plus proche, Châlus, avec ses supermarchés, magasins, banques, écoles et marchés, n'est qu'à 11 km, et l'aéroport international de Limoges est à 42 km.

Veuillez consulter la visite virtuelle pour mieux comprendre la disposition de la propriété. Plus de photos sont disponibles sur demande.
Toutes les mesures sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Dournazac

Département Haute-Vienne

Région Limousin

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 79 100 €

Prix de vente HAI 104 500 €

Honoraires en % 10% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 95 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 90 €

Financement à partir de
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siret : 797648219

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Classe Energie

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Mensualités de financement 0 € / mois

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Dont estimation
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