SOUS OFFRE °°° Belle maison de maître ,à l'organisation classique, s'ouvrant sur une entrée centrale desservant 2 pièces de réception, auxquelles s'ajoutent une salle à manger avec cuisine et un espace buanderie/cellier avec sanitaire. L'étage comprend 4 grandes chambres dont deux avec point d'eau, ainsi qu'une cinquième chambre d'amis, une salle de bain et un WC séparé. Le tout a besoin de rafraîchissements complets mais la toiture est hors d'eau et les gouttières sont neuves. La propriété offre également une terrasse couverte et trois petites dépendances ainsi qu'une grange utilisée comme garage. Le tout est situé à la sortie d'un village avec commerce local et école, entouré par les vignes.
A 4kms des supermarchés et de la gare à St Seurin-sur-l'Isle, à 19kms de St Emilion, à 26kms de Libourne, à 1h de Bordeaux par l'autoroute.
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Maison de maître classique - 270m2
-Vestibule d'entrée : 16,50m2 - carreaux de ciment
-Salon 1/bureau avec cheminée : 25m2 (parquet bois)
-Salon 2 avec cheminée : 25m2 (parquet bois)
-Salle à manger avec cheminée : 25m2 (sol de tommettes)
-Cuisine : 11m2 avec chauffe-eau électrique
-Pièce buanderie/cellier avec WC : 25m2 (parquet bois)
-Pièce de rangement : 3m2
--Etage--
-Couloir : 15m2 (12mX1,30m)
-Chambre 1 avec lavabo et bidet : 19m2
-Chambre 2 avec lavabo : 25m2
-Chambre 3 : 18m2
-Chambre 4 : 25m2
-Chambre 5 en L : 9m2
-WC avec lavabo : 2,50m2
-Salle de bain avec lavabo, bidet, douche et baignoire : 16,50m2
Extérieurs :
-Terrasse couverte
-Abri bois attenant en pierre avec cheminée : 7m2
-Grande dépendance séparée comprenant garage de 34m2, grange en terre battue de 36m2 et grenier de 108m2
-Petite dépendance pour animaux
-Puits
--INFORMATIONS TECHNIQUES--
-Toit réparé et corniches nantaises neuves
-Simple-vitrage
-Pas d'isolation
-Chauffage central fioul
-Fosse septique non conforme
-Amiante
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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