Au cœur de la vallée de l’Hérault, cet ancien moulin du 17e siècle fait partie de l’ancienne manufacture royale de Villeneuvette. Il offre 805 m² de surface habitable en totale, sur un terrain de plus de 7 000 m², au bord d’une rivière. Vous serez charmé par cette bâtisse chargé d’histoire.
Cette propriété atypique vous offre un logement principal d’environ 460 m² reparti sur 2 étages. Au 3e niveau se trouve les 3 appartements de 108 m², 105 m² , 131 m² avec une voie d’accès séparée de la maison principale, idéal pour un projet de gîtes ou de locations à l’année. Des volumes étonnants, de belles hauteurs sous plafond, des caractéristiques d’origine telles que les pièces voûtées aux poutres et pierres apparentes et des arches en pierres magnifiques font de cette bâtisse une propriété au potentiel énorme.
La maison principale d’environ 460 m² se compose au rez-de-chaussée d’une grande entrée de 30 m², une cuisine aménagée de 21 m², d'un salon de 62 m² avec insert et poêle à bois donnant sur une terrasse de plus de 300 m², 2 magnifiques pièces de vie voûtées de 58 m² et 76 m², une chambre avec salle d’eau à finir, les toilettes et un atelier de 35 m².
Le 1er étage vous offrira 4 chambres dont une de 36 m², salle de jeux, bureau, salle de bains et salle d’eau (à finir).
Appartements 1 et 2 partagent une entrée de 5 m² et une terrasse de 20 m² devant les appartements.
Appt 1 de 108 m² habitable se compose d’une cuisine aménagée de 27 m², un salon avec poêle de 18 m², 3 chambres de 11, 10 et 14 m², une salle de bains et salle d’eau.
Appt 2 de 105 m² habitable se compose d’un grand séjour/salle a manger à double hauteur avec cheminée/insert et l’espace pour une cuisine ouverte. Sur une mezzanine se trouvent 3 chambres de 9, 9 et 26 m², une salle d’eau et salle de bains.
Appt 3 de 131 m² habitable se compose d’une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte de 72 m² avec insert, 3 chambres de 12, 13 et 17 m², salle de bains et les toilettes. Un escalier en colimaçon dessert 2 petites pièces avec plafond en pente. Il y une terrasse devant l’appartement de 17 m².
Située sur une parcelle arborée de 7 074 m², bordée d’une rivière et avec une piscine carrelée, l’extérieur vous permet de profiter du calme et de la nature environnante.
La rénovation de cet impressionnant bâtiment a été commencée, mais il reste encore beaucoup de travail à faire pour achever la restauration, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, ce qui vous donnera l'occasion d'y mettre votre propre empreinte. Une fois les travaux terminés, vous bénéficierez d'une propriété exceptionnelle, imprégnée d'histoire, avec des logements spacieux et un très bon potentiel de revenus.
À 3 km de Clermont-l’Hérault et l’axe A75, tout près du Lac du Salagou et du Cirque de Mourèze, se trouve ce petit village de Villeneuvette entouré de vignes et de forêts. De ses vieilles pierres chargées d'histoire, se dégage une atmosphère paisible et tranquille, sans oublié l’histoire de cette ancienne manufacture royale chère à Colbert. Véritable site d’une activité industrielle du 17e siècle, Villeneuvette est aujourd'hui un havre de paix charmant et authentique, mais a seulement 5 minutes de toutes les commodités de la ville de Clermont-L’Hérault. Montpellier est à 45 minutes, Béziers à 35 minutes, avec leurs aéroports internationaux et les plages méditerranéennes à 35 minutes.
Toutes les mesures sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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