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Maison à Saint-Gourson (16700) - Charente

90 m² - 2 chbres - ext. 2253 m²

90 m² - 2 chbres - ext. 2253 m²

  • 90 m2
  • 2253 m2
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

"SOUS OFFRE" Charmant cottage de 2 chambres dans un cadre paisible à la campagne avec grange et jardins.

  • 90 m2
  • 2253 m2
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A21203

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siret : 513874495

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Description du bien vendu


Niché au cœur d'un hameau paisible de campagne, ce charmant cottage de 2 chambres offre tranquillité et confort. La propriété comprend une grande grange détachée, une petite dépendance et de vastes jardins. Idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie paisible, ce refuge pittoresque est parfait pour se détendre et profiter de la beauté naturelle environnante.
Située sur un terrain généreux d'environ 2253m2, cette charmante propriété offre un environnement de vie agréable et un bel espace extérieur. Le rez-de-chaussée comprend un salon accueillant avec une cheminée et un poêle à bois, mettant en valeur des planchers en bois rustiques et un évier en pierre d'origine. Une salle à manger / coin détente avec poutres apparentes et carrelage se trouve à côté d'une cuisine bien équipée avec îlot de cuisson et rangement suspendu. Il y a une porte donnant sur le jardin arrière et un WC. À l'étage, vous trouverez deux confortables chambres doubles, toutes deux avec plafonds voûtés, poutres et une belle luminosité naturelle, ainsi qu'une salle de bains familiale équipée d'un WC, d'une baignoire avec douche et d'un lavabo.

La propriété dispose de plusieurs dépendances, dont une spacieuse grange avec une étable et une terrasse couverte pour profiter de l'extérieur. Il y a également deux remises de stockage et une petite dépendance, autrefois utilisée comme buanderie. Les jardins matures qui entourent la propriété créent un cadre serein et offrent de multiples possibilités d'activités de plein air.

Avec ses caractéristiques pleines de charme, dont un évier en pierre et un sol d'origine, des fenêtres à double vitrage, une toiture neuve sur la maison principale et la grange en 2022, cette propriété offre une opportunité attrayante pour ceux qui recherchent un mode de vie rural paisible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée


Niché au cœur d'un hameau paisible de campagne, ce charmant cottage de 2 chambres offre tranquillité et confort. La propriété comprend une grande grange détachée, une petite dépendance et de vastes jardins. Idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie paisible, ce refuge pittoresque est parfait pour se détendre et profiter de la beauté naturelle environnante.
Située sur un terrain généreux d'environ 2253m2, cette charmante propriété offre un environnement de vie agréable et un bel espace extérieur. Le rez-de-chaussée comprend un salon accueillant avec une cheminée et un poêle à bois, mettant en valeur des planchers en bois rustiques et un évier en pierre d'origine. Une salle à manger / coin détente avec poutres apparentes et carrelage se trouve à côté d'une cuisine bien équipée avec îlot de cuisson et rangement suspendu. Il y a une porte donnant sur le jardin arrière et un WC. À l'étage, vous trouverez deux confortables chambres doubles, toutes deux avec plafonds voûtés, poutres et une belle luminosité naturelle, ainsi qu'une salle de bains familiale équipée d'un WC, d'une baignoire avec douche et d'un lavabo.

La propriété dispose de plusieurs dépendances, dont une spacieuse grange avec une étable et une terrasse couverte pour profiter de l'extérieur. Il y a également deux remises de stockage et une petite dépendance, autrefois utilisée comme buanderie. Les jardins matures qui entourent la propriété créent un cadre serein et offrent de multiples possibilités d'activités de plein air.

Avec ses caractéristiques pleines de charme, dont un évier en pierre et un sol d'origine, des fenêtres à double vitrage, une toiture neuve sur la maison principale et la grange en 2022, cette propriété offre une opportunité attrayante pour ceux qui recherchent un mode de vie rural paisible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A21203

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

LOCALISATION

Ville Saint-Gourson

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Terrasse

Parking Couvert

Granges / dépendances

Parking privé

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Double-vitrage

Cheminée ouverte

Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
283
kWh/m2.an
émissions
8
kg CO2/m2.an
e
logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 970 € et 1350 € pour 2021

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