SOUS OFFRE
Il s'agit d'une très belle maison. Datant des années 1800 et magnifiquement restaurée au cours des 18 dernières années, cette maison indépendante a beaucoup de caractère. Proche de la ligne de chemin de fer, elle est située dans une belle impasse verdoyante avec un jardin privé. Il y a 3/4 chambres, 2 salons et la possibilité de développer la propriété. Moissac n'est qu'à quelques minutes en voiture avec tous ses magasins, restaurants, bâtiments historiques et marché. Moissac est très populaire auprès des vacanciers, en particulier les randonneurs, les cyclistes et les amateurs de sports nautiques, de sorte que la propriété pourrait facilement être utilisée comme gîte ou chambre d'hôtes. Les propriétaires ont réussi à créer une maison moderne, lumineuse et confortable tout en conservant de nombreux éléments d'origine et de caractère. Cette propriété représente une opportunité fantastique d'avoir une belle maison familiale ou une propriété locative à un très bon prix.
EXTÉRIEUR
Entrée attrayante par un double portail orné dans un joli jardin privé clos avec pelouse et arbustes et aire de stationnement.
Grande terrasse couverte avec four/barbecue, idéale pour recevoir.
GARAGE/GRANGE Actuellement utilisé pour le stockage.
REZ-DE-CHAUSSÉE
La porte d'entrée mène à un petit espace de réception lumineux qui pourrait facilement être utilisé comme bureau.
SALON 3,5 m x 9 m avec poêle à bois
CHAMBRE 6 m x 3,5 m avec vue sur le jardin et poutres apparentes, ventilateur au plafond.
SALLE DE DOUCHE
W.-C. avec lavabo
CUISINE 3,5 m x 4,2 m avec une double fenêtre avec vue sur le jardin, grand évier, poutres, sol carrelé, et commode en pin.
COULOIR. Long et large couloir avec doubles portes ouvrant sur le jardin.
PREMIER ÉTAGE
SALON 10 m x 4,5 m - Charmant espace de vie ouvert, restauré avec goût, avec un enduit traditionnel, des poutres, un plafond et un plancher en bois et deux grandes fenêtres doubles donnant sur le jardin avant.
CHAMBRE 4 x 3,5 m Une autre pièce de caractère avec des pierres, du bois et des briques traditionnelles.
CHAMBRE 2,8 x 3,8 m avec poutres apparentes et éléments en pierre attrayants.
CHAMBRE 3,98 x 7 m avec poutres apparentes, pierres et bois. Balcon donnant sur le jardin.
SALLE DE BAINS (8 m²) avec grande baignoire sur pieds, douche moderne et W.-C.. Décorée avec beaucoup de goût.
Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché. Ne prenez pas le risque de passer à côté.
Moissac 8 minutes
Toulouse Blagnac 50 minutes
Castelsarrasin 15 minutes
Montauban 35 minutes
Bordeaux 1 h 45
En raison de l'absence de système de chauffage permanent à l'étage, la maison est actuellement classée "G" dans le nouveau rapport de diagnostic. Un audit énergétique est disponible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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