A 5 km de Monts sur Guesnes, village avec tous commerces et école, venez découvrir cette magnifique propriété qui se cache derrière son immense porche en pierres de taille.
Une fois passé ce porche d'entrée, s'offre à vous un grand jardin fleuri d'environ 500 m2 totalement entouré de bâtiments en moellons apparents.
Un autre porche donne accès à un immense parc d'environ 1 ha planté d'arbres majestueux, un plan d'eau et un potager avec deux serres.
La maison d'habitation en elle même possède au RDC un magnifique sol en travertin récemment posé. Des huisseries en double vitrage avec volets roulant électriques solaires viennent d'être installées. Elle dispose d'un grand salon avec cheminée ainsi que d'une belle salle à manger avec insert. Ces deux pièces ont des accès directs vers la terrasse extérieure et le jardin fleuri.
Une cuisine aménagée neuve, qu'il convient de terminer à votre goût, possède également un accès à la terrasse.
Possibilité de créer un gîte séparé avec jardin.
LA PROPRIETE EN DETAILS:
Au RDC:
-entrée 11 m2 avec placard, escalier, accès au WC indépendant
-WC 1m2 avec lave main
-salon 28 m2, sur la gauche, avec cheminée ouverte, placard, porte fenêtre
-salle à manger 31 m2, sur la droite avec cheminée insert et grand placard, porte fenêtre
-cuisine 14 m2 à la suite avec porte fenêtre
A l'étage à finir de décorer selon votre goût:
-palier donnant accès à:
-salle d'eau 5.3 m2, en face avec WC , douche et lavabo
-grande chambre environ 30m2, à droite, salle avec point d'eau, deux placards en alcôve
-une chambre 12 m2
-une chambre 18 m2 à la suite de la précédente
-une salle de bain 7 m2 à la suite avec baignoire
-l'escalier se poursuit pour atteindre le grenier.
LES DEPENDANCES:
*Sous le préau 55 m2 faisant face à la maison:
-une chambre indépendante 24 m2 avec radiateur et cheminée (possibilité de l’utiliser avec l’ancien pressoir et le grenier pour en faire un gîte avec jardin indépendant grâce à une ouverture donnant sur le début du parc, de l’autre côté du bâtiment.)
-un WC extérieur 1 m2
-chaufferie avec chaudière De Dietrich octobre 2021
-un ancien pressoir 30.5 m2
-cave 25 m2
-pièce à usage de rangement 21 m2, 2 cuves à fioul de 1500l
Grenier sur la totalité des pièces décrites
*préau 40 m2 permettant de garer 2 voitures avec une hauteur suffisante pour un camping car.
*porche 30 m2 permettant de garer une autre voiture et donnant l'accès au parc
-écurie 85 m2 avec grenier sur le tout
*après le porche:
-atelier 35 m2 avec pompe sur cuve de récupération des eaux de pluies et nappes, grenier au dessus
-cellier 10 m2
-pièce à usage de pigeonnier 37 m2
-hangar serre bois 60m2
-parc arboré d'environ 1ha avec des arbres majestueux dont sequoia, tulipier, ginko, saules, aulnes, une allée de platanes, cèdres...
-l'espace potager environ 1300 m2 avec deux serres d'environ 15 m2 en verre et 100 m2 tunnel plastique récent
-plan d'eau de 2500m2 avec son ilot, son pont et sa presqu'île. Ce plan d'eau nécessite quelques travaux avant une remise en eau(devis disponibles)
LES POINTS TECHNIQUES:
-chauffage central au fioul chaudière installée en octobre De Dietrich 2021
-double vitrage
-volets électriques solaires
-tout à l'égout
-électricité récente
-panneaux solaires pour production personnelle
LES ENVIRONS:
La propriété se trouve au cœur d'un petit village du sud Val de Loire de 300 habitants avec un petit bar et restauration rapide ainsi qu' un distributeur de baguettes.
A 5 km de Monts sur Guesnes pour les services de proximité (superette, poste, maison médicale,, école primaire et maternelle…) et 12 km de Lencloître et St Jean de Sauves pour plus de services et collège.
Loudun à 20 km, Châtellerault est à 25 km (gare TGV) Paris à 1h20, Chinon 40 km et Poitiers centre à 41km. Le Futuroscope est à 30km.
L'aéroport de Poitiers avec Vol pour Londres Stansted.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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