Trésor caché débordant de caractère, cette ferme en pierre possède un charme d'antan - Il a besoin d'être mis à jour et rafraîchi, mais une fois que ce sera fait, ce sera un véritable joyau dans le Périgord noir !
Les bâtiments interconnectés ont été améliorés au cours des 40 dernières années, tout en conservant les caractéristiques d'origine telles que les poutres en bois foncé, les murs en pierre et le sol pavé de la maison principale.
L'un des bâtiments attenants possède un toit de lauze typique et abrite l'ancien four à pain et l'évier en pierre calcaire sculptée.
Il y a aussi un ancien atelier de pierre et de verre d'environ 120 m2 sur 2 niveaux qui a besoin d'être rafraîchi/rénové.
Beaucoup de charme, des possibilités infinies avec l'opportunité d'acheter d'autres biens dans le même hameau pour créer un domaine de gîtes super serein tout en étant proche de toutes les attractions touristiques du Périgord Noir.
Nichée au bord d'un petit chemin, de courts piliers en pierre mènent à l'aire de stationnement avant du bien, qui peut accueillir +6 voitures, un petit cabanon en bois vers l'arrière.
En descendant 2 ou 3 marches, on accède à la terrasse avant et, en contournant cette terrasse, à l'entrée principale de la maison qui mène directement à l'espace de vie - 35,3 m2 avec cheminée et poêle à bois.
Cuisine ouverte ; une série de meubles bas et muraux, un évier et la plomberie pour un lave-vaisselle. .
Porte menant à la chambre du bas et une autre porte menant au véranda couverte.
Chambre au rez-de-chaussée - 30,5 m2 avec douche attenante semi-fermée et WC - 2,33 m2. Pompe à chaleur murale et cheminée avec poêle à bois.
Une cage d'escalier fermée située à l'extrémité de la cuisine mène au premier étage où se trouvent deux chambres et une salle de douche "Jack & Jill" avec WC.
La chambre 1 a de hauts plafonds voûtés et des poutres apparentes - 27,6 m2
Chambre 2 - 21,2 m2, mais la hauteur sous plafond est limitée en raison de la ligne de toit inclinée.
Salle de douche et WC - 9,1 m2
La porte arrière de l'espace de vie au rez-de-chaussée mène à un porche/conservatoire couvert avec des portes coulissantes menant au jardin de la cour.
Véranda - 38,8 m2
Au fond de la pièce se trouve une buanderie avec le four à pain d'origine - 8,52 m2, un lavabo en pierre et un espace de rangement. 13.8 m2
Salle d'eau et WC - 2,2 m2
Une porte sur le côté du jardin d'hiver mène à un grand studio - c'était l'ancienne étable de la ferme.
Grande pièce actuellement utilisée comme maison d'amis avec escalier en spirale menant aux combles.
Rez-de-chaussée - 31,7 m2 +11 m2
Grenier à l'étage 29,74 + 11,9 m2
Cour fermée avec accès au parking couvert, un autre bâtiment en pierre avec mezzanine actuellement utilisé comme pièce de stockage.
Bâtiment en pierre - 10,8 m2
Mezzanine - 10,2 m2
Un grand atelier se trouve entre le parking couvert et la maison principale. Il a besoin d'être rénové. Le rez-de-chaussée est en pierres apparentes et le niveau supérieur est en bois et en verre.
Pièce au rez-de-chaussée - 60 m2
Pièce en bois et verre - 60 m2
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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