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Maison à vendre à La Chapelle-Aubareil (24290) - Dordogne

166 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 790 m²

166 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 790 m²

265 000 € 212 000 € (HAI)

Référence : A21342TYS24

  • 166 m2
  • 790 m2
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Périgord Noir - Maison ancienne en pierre, divisée en 2 logements avec des vues panoramiques spectaculaires.

  • 166 m2
  • 790 m2
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

E X C L U S I V E à Leggett - Maison de caractère dans un hameau tranquille bénéficiant de vues exceptionnelles, actuellement divisée en 2 logements - l'un de 3 chambres et l'autre de 2 chambres. Elle peut être facilement transformée en une seule maison familiale ou on peut la laisser comme location de vacances.

Besoin d'une décoration intérieure, d'un rafraîchissement et d'une modernisation, mais l'ossature de cette maison est fabuleuse ! Nouveau toit sur la terrasse couverte à l'arrière de la maison avec vue sur les vallées et les environs, source d'eau naturelle sur le terrain et possibilité d'acheter d'autres maisons dans le même hameau pour créer un complexe de vacances sensationnel avec ces vues à couper le souffle ! 3 chambres d'environ 93 m² réparties sur 2 étages.

Rez-de-chaussée : Entrée par une petite terrasse avec mur en pierre, séjour ouvert avec cuisine au fond de la pièce et escalier menant à l'étage supérieur.
Séjour ouvert : 32 m²
2 chambres, dont une avec lavabo et cabine de douche.
Chambre 1 : 13,8 m²
Chambre 2 : 13.6 m²

À l'étage : Salle d'eau et W.-C., 3 chambres.
Chambre 1 : 12,4 m²
Chambre 2 : 10,3 m²
Chambre 3 : 6,3 m² (hauteur sous plafond limitée)

À l'extérieur : Terrasse couverte/patio, jardin latéral principalement en pelouse.

2 chambres : 73,1 m² sur 2 niveaux

Rez-de-chaussée : Entrée par une petite terrasse avec mur en pierre, séjour ouvert avec cuisine au fond de la pièce et escalier menant à l'étage supérieur.
À l'étage : 2 chambres, douche et W.-C.

Montignac-Lascaux 9 km
Sarlat-la-Canéda 17 km
Les Eyzies 22 km
Le Bugue 32 km
Aéroport de Bergerac 76 km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A21342TYS24

Etat En bon état
Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Maître
Maison de Campagne
Villa
Gîte
Chambres d'hôtes

Description

E X C L U S I V E à Leggett - Maison de caractère dans un hameau tranquille bénéficiant de vues exceptionnelles, actuellement divisée en 2 logements - l'un de 3 chambres et l'autre de 2 chambres. Elle peut être facilement transformée en une seule maison familiale ou on peut la laisser comme location de vacances.

Besoin d'une décoration intérieure, d'un rafraîchissement et d'une modernisation, mais l'ossature de cette maison est fabuleuse ! Nouveau toit sur la terrasse couverte à l'arrière de la maison avec vue sur les vallées et les environs, source d'eau naturelle sur le terrain et possibilité d'acheter d'autres maisons dans le même hameau pour créer un complexe de vacances sensationnel avec ces vues à couper le souffle ! 3 chambres d'environ 93 m² réparties sur 2 étages.

Rez-de-chaussée : Entrée par une petite terrasse avec mur en pierre, séjour ouvert avec cuisine au fond de la pièce et escalier menant à l'étage supérieur.
Séjour ouvert : 32 m²
2 chambres, dont une avec lavabo et cabine de douche.
Chambre 1 : 13,8 m²
Chambre 2 : 13.6 m²

À l'étage : Salle d'eau et W.-C., 3 chambres.
Chambre 1 : 12,4 m²
Chambre 2 : 10,3 m²
Chambre 3 : 6,3 m² (hauteur sous plafond limitée)

À l'extérieur : Terrasse couverte/patio, jardin latéral principalement en pelouse.

2 chambres : 73,1 m² sur 2 niveaux

Rez-de-chaussée : Entrée par une petite terrasse avec mur en pierre, séjour ouvert avec cuisine au fond de la pièce et escalier menant à l'étage supérieur.
À l'étage : 2 chambres, douche et W.-C.

Montignac-Lascaux 9 km
Sarlat-la-Canéda 17 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville La Chapelle-Aubareil

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Hameau
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 53 000 €

Prix de vente HAI 212 000 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 200 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Tuyen SCHERER

Conseiller Leggett

siret : 919 510 966

Tuyen SCHERER sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
393
kWh/m2.an
émissions
12
kg CO2/m2.an
f
logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 945 € et 1279 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Diagnostic de Performance Energétique
    réalisé après le 1er juillet 2021
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12
Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 945 € et 1279 € pour 2021

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212 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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