Nichée à l'abri des regards derrière les arbres sur son propre terrain, cette propriété charmante offre une retraite paisible, idéale pour les amoureux de la nature, et présente un grand potentiel en tant que résidence permanente ou maison de vacances. Bien que parfaitement habitable et confortable, quelques travaux sont à prévoir pour améliorer son efficacité énergétique et sa fonctionnalité en tant que maison toute l'année.
Chauffage : radiateurs électriques individuels, ballon EC
Fenêtres : simple vitrage en bois
Eau provenant d'un puits uniquement. Fosse septique (non conforme).
Grand potentiel pour créer une magnifique salle de séjour ou un jardin d'hiver.
Diverses dépendances dans des états de réparation différents.
Chauffage : radiateurs électriques individuels
Eau chaude : chauffe-eau à immersion
Fenêtres : en bois, simple vitrage
Eau provenant d'un puits uniquement. Fosse septique (non conforme).
Située dans la commune de Val-en-Vignes, connue et nommée pour sa richesse en vignobles, cette propriété se trouve à 4 km du village de Cersay, qui offre une petite épicerie, une boulangerie, une pharmacie et un médecin. Une plus large gamme de magasins et de services est disponible à Argentonnay (13 km) et à Thouars (20 km)
À seulement quelques kilomètres de la frontière avec le Maine-et-Loire, la maison est à 22 km ou moins de Montreuil-Bellay, Puy-Notre-Dame et Doué La Fontaine. Saumur à 37 km.
Accessible par chemin non goudronné, la propriété comprend :
Rez-de-chaussée :
Cuisine/Salle à manger/Salon ouverts [32m2] avec une belle cheminée et une porte donnant sur un grand espace lumineux avec un fabuleux potentiel en tant que nouvelle cuisine ou salle de réception [30m2]
Salle d'eau avec douche et WC
Chambre 1 [12m2]
À l'étage :
Chambres 2 et 3 [approx 10m2 de surface habitable chacune, toutes deux avec environ 17m2 d'espace au sol]
Salle de bains avec WC
Palier avec espace de rangement
Extérieur :
Ancienne étable en pierre, d'environ 50m2
Écuries pour 2 chevaux
Diverses dépendances dans des états de réparation différents.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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