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Maison à vendre à Gavaudun (47150) - Lot-et-Garonne

150 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 5,03 ha

150 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 5,03 ha

360 000 €

Référence : A21424NIC47

  • 150 m2
  • 5,03 ha
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante propriété de 4 chambres avec toutes les facilités pour l'élevage de chevaux, située dans la campagne

  • 150 m2
  • 5,03 ha
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

La maison comprend une cuisine équipée avec buanderie, un salon et une salle à manger avec poêle à bois, une salle de bains avec douche, bain à remous, WC et lavabo, 4 chambres, une terrasse couverte et un garage attenant. A l'extérieur, un jardin clos et arboré avec une piscine enterrée de 11x6 à rénover. Dans le bloc des écuries il y a 4 boxes, une sellerie, une salle d'eau pour les chevaux et une grande cuisine d'été/buanderie. Il y a aussi un hangar de 700 m² sur le site, 5ha de pâturage avec la possibilité d'utiliser 2ha supplémentaires, gratuitement, selon un accord existant.
Maison principale :
- Entrée par la terrasse couverte
- Une cuisine équipée (22,5 m²) avec buanderie
- Salon-salle à manger (32,2 m²) avec poêle à bois
- Chambre 1 au rez-de-chaussée (13 m²)
- Chambre 2 au rez-de-chaussée (11 m²)
- Chambre 3 au rez-de-chaussée (13 m²)
- Salle de bain avec douche, bain à remous, WC et lavabo
- Chambre à l'étage (15 m²)
- Terrasse
- Garage attenant
- Jardin clos et arboré
- Piscine enterrée (11x6) à rénover.

Installations équestres :
- Bâtiment d'écurie avec 4 boxes, sellerie, salle d'eau pour chevaux, buanderie/cuisine d'été.
- Hangar de 700 m².
- 5 hectares de pâturage sont fournis avec la propriété et il y a la possibilité de poursuivre un arrangement existant pour utiliser 2 hectares supplémentaires.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A21424NIC47

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

La maison comprend une cuisine équipée avec buanderie, un salon et une salle à manger avec poêle à bois, une salle de bains avec douche, bain à remous, WC et lavabo, 4 chambres, une terrasse couverte et un garage attenant. A l'extérieur, un jardin clos et arboré avec une piscine enterrée de 11x6 à rénover. Dans le bloc des écuries il y a 4 boxes, une sellerie, une salle d'eau pour les chevaux et une grande cuisine d'été/buanderie. Il y a aussi un hangar de 700 m² sur le site, 5ha de pâturage avec la possibilité d'utiliser 2ha supplémentaires, gratuitement, selon un accord existant.
Maison principale :
- Entrée par la terrasse couverte
- Une cuisine équipée (22,5 m²) avec buanderie
- Salon-salle à manger (32,2 m²) avec poêle à bois
- Chambre 1 au rez-de-chaussée (13 m²)
- Chambre 2 au rez-de-chaussée (11 m²)
- Chambre 3 au rez-de-chaussée (13 m²)
- Salle de bain avec douche, bain à remous, WC et lavabo
- Chambre à l'étage (15 m²)
- Terrasse
- Garage attenant
- Jardin clos et arboré
- Piscine enterrée (11x6) à rénover.

Installations équestres :
- Bâtiment d'écurie avec 4 boxes, sellerie, salle d'eau pour chevaux, buanderie/cuisine d'été.
- Hangar de 700 m².
- 5 hectares de pâturage sont fournis avec la propriété et il y a la possibilité de poursuivre un arrangement existant pour utiliser 2 hectares supplémentaires.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Gavaudun

Département Lot-et-Garonne

Région Aquitaine

Emplacement A 50 km ou moins d'un aéroport
Isolé

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 360 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 830 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Conseiller Leggett

siret : 849608047

Ninnia Cours sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Ninnia Cours

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1930 € et 2670 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

360 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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