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Maison à vendre à Anlhiac (24160) - Dordogne

170 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 4647 m²

170 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 4647 m²

299 600 € 267 000 € (HAI)

Référence : A21450JT24

  • 170 m2
  • 4647 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Propriété de caractère avec dépendance et piscine sur un terrain de 4 500 m², endroit calme.

  • 170 m2
  • 4647 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Superbe maison de caractère en pierres, avec dépendances, sur terrain de plus de 4 500 m² arboré, la propriété se situe au cœur d'un petit hameau typique du Périgord, endroit calme avec de belles vues sur la campagne environnante.

La maison est habitable, cependant des travaux sont à prévoir pour la mettre au gout du jour et la rendre confortable, mais le potentiel de cette bâtisse vous séduira par ses éléments de caractère typique périgourdin.
Sur le terrain, vous retrouverez une belle piscine ou des travaux sont aussi à prévoir sur le liner et remise en route de la filtration. Elle se compose en rez-de-jardin d'un joli salon-séjour de 41 m², avec sol en tomettes, une cuisine d'environ 13 m² et une salle de bains.
Le premier étage vous offre deux pièces traversantes à usage de chambres (une de 24 m² avec cheminée et une de 27 m²), une chambre de 16 m² et une autre chambre de 17 m² avec salle de bains privative.
Le deuxième étage comporte une pièce d'environ 16 m² et trois autres petites pièces mansardées.
Une dépendance à usage d'atelier, un garage ouvert avec terrasse au-dessus, une buanderie, un four à pain, une piscine avec abri (liner à changer) et un cabanon complètent ce bien.
Le tout est implanté sur un joli terrain arboré de plus de 4 500 m².

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A21450JT24

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Maison de Maître

Description

Superbe maison de caractère en pierres, avec dépendances, sur terrain de plus de 4 500 m² arboré, la propriété se situe au cœur d'un petit hameau typique du Périgord, endroit calme avec de belles vues sur la campagne environnante.

La maison est habitable, cependant des travaux sont à prévoir pour la mettre au gout du jour et la rendre confortable, mais le potentiel de cette bâtisse vous séduira par ses éléments de caractère typique périgourdin.
Sur le terrain, vous retrouverez une belle piscine ou des travaux sont aussi à prévoir sur le liner et remise en route de la filtration. Elle se compose en rez-de-jardin d'un joli salon-séjour de 41 m², avec sol en tomettes, une cuisine d'environ 13 m² et une salle de bains.
Le premier étage vous offre deux pièces traversantes à usage de chambres (une de 24 m² avec cheminée et une de 27 m²), une chambre de 16 m² et une autre chambre de 17 m² avec salle de bains privative.
Le deuxième étage comporte une pièce d'environ 16 m² et trois autres petites pièces mansardées.
Une dépendance à usage d'atelier, un garage ouvert avec terrasse au-dessus, une buanderie, un four à pain, une piscine avec abri (liner à changer) et un cabanon complètent ce bien.
Le tout est implanté sur un joli terrain arboré de plus de 4 500 m².

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Anlhiac

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Hameau
Isolé
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 32 600 €

Prix de vente HAI 267 000 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 250 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Jordan TOMLINSON

Conseiller Leggett

siret : 814812178

Jordan TOMLINSON sera votre agent sur place pour ce bien

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Classe Energie
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1800 € et 2480 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1800 € et 2480 € pour 2021

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Calcul de simulation
de financement *

267 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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