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Maison à vendre à Marmande (47200) - Lot-et-Garonne

450 m² - 10 pièces - 6 chbres - ext. 570 m²

450 m² - 10 pièces - 6 chbres - ext. 570 m²

358 700 €

Référence : A21463CMO47

  • 450 m2
  • 570 m2
  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Fabuleuse maison de ville avec un potentiel de location des espaces commerciaux et d'extension dans les comble

  • 450 m2
  • 570 m2
  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de ville sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, entree et couloir, 3 pièces principales, dont une avec espace de réception et WC, et une avec accès à la cuisine. Chaufferie, 3 débarras extérieurs, garage, atelier, cour et jardin. 1er étage : palier avec couloir, 6 pièces, 2 salles de bains et cuisine. 2ème étage : palier et combles Situé dans un quartier historique de la ville datant du 16ème siècle, ce manoir a un énorme potentiel de développement : pour une impressionnante maison familiale, ou pour un mélange de salles de consultation et d'appartements.
Après avoir franchi une impressionnante double porte d'entrée, un grand couloir traverse le centre de la maison. Dans le sens inverse des aiguilles d'une montre, à droite, se trouve une grande pièce avec un bureau de réception et des toilettes. Celle-ci mène à une pièce plus petite, puis à une autre grande pièce à l'arrière. Cette pièce arrière a des portes qui s'ouvrent sur le jardin et sur la cuisine/bureau. En passant par le bureau, nous revenons dans le couloir. Sur la droite, un petit débarras mène à une cour extérieure, à trois débarras et, par l'un de ces débarras, au jardin. Le couloir tout droit mène au garage et à l'atelier, et une porte sur la gauche mène à une autre grande salle de consultation, à laquelle on peut également accéder depuis le couloir.
A gauche du couloir se trouve un magnifique escalier circulaire en pierre qui mène à un palier ouvert au premier étage. Il y a ici 6 chambres au total, plus 2 salles de bains et une cuisine. Au deuxième étage, il y a un petit palier et un énorme espace grenier avec suffisamment d'espace pour créer un logement supplémentaire ou des appartements séparés dans les combles.

La propriété bénéficie de :
- Garage avec 2 places de parking
- Atelier
- Jardin avec accès à la rue
- Situation tranquille à quelques minutes à pied du centre ville
- Parking gratuit à proximité
- 450m2 d'espace habitable
- Potentiel d'agrandissement de 250m2 supplémentaires
- Chauffage individuel au gaz de ville
- Cour fermée
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A21463CMO47

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Maître

Description

Maison de ville sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, entree et couloir, 3 pièces principales, dont une avec espace de réception et WC, et une avec accès à la cuisine. Chaufferie, 3 débarras extérieurs, garage, atelier, cour et jardin. 1er étage : palier avec couloir, 6 pièces, 2 salles de bains et cuisine. 2ème étage : palier et combles Situé dans un quartier historique de la ville datant du 16ème siècle, ce manoir a un énorme potentiel de développement : pour une impressionnante maison familiale, ou pour un mélange de salles de consultation et d'appartements.
Après avoir franchi une impressionnante double porte d'entrée, un grand couloir traverse le centre de la maison. Dans le sens inverse des aiguilles d'une montre, à droite, se trouve une grande pièce avec un bureau de réception et des toilettes. Celle-ci mène à une pièce plus petite, puis à une autre grande pièce à l'arrière. Cette pièce arrière a des portes qui s'ouvrent sur le jardin et sur la cuisine/bureau. En passant par le bureau, nous revenons dans le couloir. Sur la droite, un petit débarras mène à une cour extérieure, à trois débarras et, par l'un de ces débarras, au jardin. Le couloir tout droit mène au garage et à l'atelier, et une porte sur la gauche mène à une autre grande salle de consultation, à laquelle on peut également accéder depuis le couloir.
A gauche du couloir se trouve un magnifique escalier circulaire en pierre qui mène à un palier ouvert au premier étage. Il y a ici 6 chambres au total, plus 2 salles de bains et une cuisine. Au deuxième étage, il y a un petit palier et un énorme espace grenier avec suffisamment d'espace pour créer un logement supplémentaire ou des appartements séparés dans les combles.

La propriété bénéficie de :
- Garage avec 2 places de parking
- Atelier
- Jardin avec accès à la rue
- Situation tranquille à quelques minutes à pied du centre ville
- Parking gratuit à proximité
- 450m2 d'espace habitable
- Potentiel d'agrandissement de 250m2 supplémentaires
- Chauffage individuel au gaz de ville
- Cour fermée
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Marmande

Département Lot-et-Garonne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Ville
A proximité d'un golf

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PRIX - FINANCES

Prix de vente 358 700 €

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Catrin MORGAN

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siret : 813383080

Catrin MORGAN sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique

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Dont estimation
frais de notaire

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