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Maison à vendre à Paussac-et-Saint-Vivien (24310) - Dordogne

150 m² - 3 chbres - ext. 1864 m²

150 m² - 3 chbres - ext. 1864 m²

318 000 € 241 500 € (HAI)

Référence : A21491JJE24

  • 150 m2
  • 1864 m2
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle propriété en bord de ruisseau avec piscine clôturé, beau jardin et garages.

  • 150 m2
  • 1864 m2
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison mitoyenne comprend trois chambres, un grand séjour de 46,55 m² entouré de baies vitrées donnant sur le jardin (volets électriques sur toutes les baies vitrées). La cuisine de 24.30m² possède un four à pain qui peut être remis en service. La maison était autrefois la boulangerie du village !
Un ruisseau longe la propriété et peut être exploité avec les autorisations nécessaires.
La piscine de 10 x 5, dispose d'une pompe neuve de moins d'un an.
Cette maison est très économique, avec des panneaux photovoltaïques et le surplus d'électricité génère environ 1000€ de revenus par an. Le salon dispose d'une climatisation réversible. Il y a du double vitrage PVC et bois dans toute la maison, la cuisine a une cheminée, et il y a un chauffage central au fioul et une isolation en ouate de cellulose.
La propriété est dans le village, sur la D2, à 20 minutes au nord-ouest de Périgueux et à moins d'une heure de la gare TGV d'Angoulême, avec Paris à 2 heures de trajet. A l'étage -
Cuisine/salle à manger - 24.30 m2
Salon - 46.55 m2
Chambre 1 - 16.10 m2
Salle de douche avec wc - 2.25 m2

Au rez-de-chaussée -
Couloir - 11 m2
Buanderie - 14 m2
Toilette - 5.35 m2
Salle de douche - 10.65 m2
Chambre 2 - 14.80 m2
Chambre 3 - 10.65 m2
Pièce de rangement - 23.25 m2
Cave - 2 m2

Abri de jardin en bois - 10 m²
Hangar ouvert 1 - 64.75 m²
Hangar ouvert 2 - 53 m2
Garage fermé à clé - 20 m2.

Piscine - 5m X 10m
Jardin
Petite cour intérieure avec entrepôt couverte pour du bois.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A21491JJE24

Etat En bon état
Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Cette maison mitoyenne comprend trois chambres, un grand séjour de 46,55 m² entouré de baies vitrées donnant sur le jardin (volets électriques sur toutes les baies vitrées). La cuisine de 24.30m² possède un four à pain qui peut être remis en service. La maison était autrefois la boulangerie du village !
Un ruisseau longe la propriété et peut être exploité avec les autorisations nécessaires.
La piscine de 10 x 5, dispose d'une pompe neuve de moins d'un an.
Cette maison est très économique, avec des panneaux photovoltaïques et le surplus d'électricité génère environ 1000€ de revenus par an. Le salon dispose d'une climatisation réversible. Il y a du double vitrage PVC et bois dans toute la maison, la cuisine a une cheminée, et il y a un chauffage central au fioul et une isolation en ouate de cellulose.
La propriété est dans le village, sur la D2, à 20 minutes au nord-ouest de Périgueux et à moins d'une heure de la gare TGV d'Angoulême, avec Paris à 2 heures de trajet. A l'étage -
Cuisine/salle à manger - 24.30 m2
Salon - 46.55 m2
Chambre 1 - 16.10 m2
Salle de douche avec wc - 2.25 m2

Au rez-de-chaussée -
Couloir - 11 m2
Buanderie - 14 m2
Toilette - 5.35 m2
Salle de douche - 10.65 m2
Chambre 2 - 14.80 m2
Chambre 3 - 10.65 m2
Pièce de rangement - 23.25 m2
Cave - 2 m2

Abri de jardin en bois - 10 m²
Hangar ouvert 1 - 64.75 m²
Hangar ouvert 2 - 53 m2
Garage fermé à clé - 20 m2.

Piscine - 5m X 10m
Jardin
Petite cour intérieure avec entrepôt couverte pour du bois.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Paussac-et-Saint-Vivien

Département Dordogne

Région Aquitaine

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 76 500 €

Prix de vente HAI 241 500 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 230 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Jacqueline JEANNETEAU - Conseiller Leggett

Jacqueline JEANNETEAU

Conseiller Leggett

siret : 831719539

Jacqueline JEANNETEAU sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Jacqueline JEANNETEAU

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2050 € et 2840 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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entre 2050 € et 2840 € pour 2021

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Apport initial
Taux effectif global
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Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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