Cette jolie ferme gasconne rénovée avec des caractéristiques traditionnelles et diverses dépendances est située à l'orée d'un charmant village dans le Gers (32). Prête à emménager avec poêle à bois, poêle à granulés et climatisation, cette propriété convient aux familles, aux couples ou comme opportunité d'affaires car les dépendances peuvent être facilement converties en logement locatif avec les autorisations nécessaires.
Il y a un grand parking et un parking couvert. La piscine creusée récente est adjacente à la cuisine d'été équipée et à la terrasse qui est un espace fabuleux pour recevoir, en profitant de la vue sur le terrain paysager bien entretenu.
Le village est à 5 minutes de Plaisance avec toutes les commodités, 20 minutes de Marciac, une charmante bastide célèbre pour son festival international de jazz.
Les aéroports internationaux de Bordeaux et Toulouse sont à moins de 2 heures de route, Tarbes-Lourdes avec des vols pour Stansted à moins d'une heure.
La maison comprend brièvement
REZ-DE-CHAUSSÉE
Située à l'extérieur du joli couloir traditionnel, se trouve la cuisine (25,5m2) avec des tomettes, un nouveau poêle à granulés, des meubles, un lave-vaisselle intégré, un réfrigérateur-congélateur, un îlot central avec une table de salle à manger attenante. De la cuisine, on accède à une buanderie (8m2) avec réservoir d'eau chaude, évier, meuble bas et plomberie pour machine à laver.
Salle de douche (4,5 m2) avec douche fermée, lavabo avec meuble sous vasque, WC, sol carrelé.
Salle à manger (14m2) avec tomettes au sol.
Salon (25m2), poêle à bois, climatisation/échange de chaleur réversible.
PREMIER ETAGE
Plancher en bois dans toute la maison
4 chambres (21m2, 15m2, 20m2, 9m2) la plus grande des chambres dispose d'une unité d'échange de chaleur/climatisation, de rangements intégrés et de planchers en bois.
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Salle de bain (9m) cabine de douche, baignoire, bidet, toilettes, meuble sous vasque avec évier, porte-serviettes chauffant, fenêtre velux.
Extérieur
Nombreux ateliers, hangars de stockage, terrasse couverte, potentiel d'aménagement. Piscine enterrée au sel 10 x 5 m2 sur une belle terrasse avec douche solaire. Cuisine d'été avec eau courante, électricité, meubles bas ; tout pour la vie en plein air. Le terrain est principalement composé de pelouses avec des arbres matures, des arbustes, des arbres fruitiers et des bordures colorées et parfumées.
CHOSES INTÉRESSANTES À FAIRE :
Club de tennis à Nogaro
Dégustation de vin, nous sommes entourés de domaines, souvent avec des "portes ouvertes" et des festivals.
Histoire et culture - visitez les jolies bastides et découvrez D'Artagnan à Lupiac !
Cinéma à Vic Fezensac, Nogaro, Plaisance, Auch
Randonnée - Le Chemin de Compostelle passe par le Gers.
Golf (Golf de Pallane)
Circuit automobile Paul Armagnac à Nogaro
Marchés locaux avec les meilleurs produits de saison
Lacs de baignade de Lupiac et d'Aignan avec plages de sable fin
Pêche en rivière et en lac
Vol à voile Nogaro et Auch
Shopping à Brocantes et Vide Greniers
Canoë-kayak
Cyclisme - le Tour de France passe par le Gers et Nogaro cette année
Ski/Snowboard
Se détendre au Balnea Spa à Loudenville avec ses piscines thermales en plein air.
Toutes les mesures sont approximatives. La surface habitable totale est de 215m2
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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