Rare au marché. Ce manoir exceptionnel a été soigneusement et magnifiquement rénové par ses propriétaires actuels, en conservant de nombreuses caractéristiques et son caractère d’origine.
Derrière les grandes portes, une vaste allée en graviers mène à l’avant de la maison, où il y a des marches menant à un balcon couvert et l’entrée principale de la propriété.
À l’intérieur, les pièces sont spacieuses et les fenêtres à double vitrage nouvellement installées laissent passer la lumière naturelle dans toutes les chambres.
Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine, avec des placards et des appareils, une arrière-cuisine, une buanderie, avec WC, et un salon et une salle à manger spacieux, parfait pour la vie de famille, ou pour recevoir.
L’escalier du couloir mène au premier étage où il y a trois chambres, dont deux ont des armoires, une salle de bains familiale et un WC. Une porte vitrée du couloir du premier étage s’ouvre sur un grand balcon avec des balustrades.
Trois autres chambres sont au deuxième étage, dont l’une a un dressing, ainsi qu’une porte vitrée menant à un balcon juliet. Il y a aussi une autre salle de bains familiale.
Le sous-sol abrite le système de chauffage géothermique , et est un grand espace de stockage.
La propriété bénéficie du tout à l’égout.
De vastes jardins gazonnés, avec des arbres établis, s'étendent de chaque côté de la propriété et à l’arrière se trouve un grand hangar à bois, et une dépendance en pierre qui pourrait être développée pour créer une piscine couverte, des logements supplémentaires, ou un espace de travail.
Avec un emplacement de village rural, la propriété est située à seulement 15 minutes au sud de Guingamp, où il y a des liaisons ferroviaires rapides vers Paris, et d’autres grandes villes.
Rez-de-chaussée
Hall d’entrée avec un sol en moquette et un escalier menant au premier étage (6,76m x 2,03m)
Salon/salle à manger avec du parquet, une baie vitrée et des grandes fenêtres à l’arrière et sur le côté. Radiateurs. Un lustre avec une rosace décorative en plâtre au plafond. Cheminée (possibilité de rouvrir la cheminée) (10,51 m x 4,99 m)
Cuisine en forme de L avec du carrelage, des placards, une plaque à induction, un four électrique intégré, une hotte, un radiateur, des fenêtres et une porte menant au jardin (19,79m2)
Arrière cuisine avec du carrelage, une porte donnant sur jardin, une fenêtre, des rangements (3,72m x 2,09m)
Vestiaire/buanderie avec une fenêtre, une porte donnant sur le jardin, un radiateur et du carrelage (2,65 m x 2,38 m)
Buanderie avec un WC, un lavabo, de la plomberie pour une machine à laver, du carrelage et une fenêtre dépolie
Escalier recouvert de la moquette menant au premier étage
Spacieux palier en forme L avec des fenêtres, un radiateur, des fenêtres et une porte menant au balcon (1,97m x 6,47m)
Chambre 1 avec un radiateur, du parquet, des grandes fenêtres (4,90m x 3,90m). Dressing avec fenêtre et moquette (2,31m x 1,90m)
Chambre 2 avec de la moquette, une fenêtre et un radiateur (3,15m x 4,90m). Dressing avec de la moquette et une fenêtre (2,51m x 1,89m)
Chambre 3 avec du parquet, des fenêtres et un radiateur (4,51m x 3,19m)
Salle de bains 1 avec lavabo, douche sur baignoire, WC, des murs partiellement carrelés, du carrelage, un radiateur et une grande fenêtre givrée (2,05m x 3,16m)
WC séparé avec du carrelage et une fenêtre givrée (1,12m x 1,24m)
Deuxième étage
Couloir avec de grandes fenêtres (8,13 m2)
Chambre 4 avec des fenêtres, un radiateur, de la moquette et un lavabo (18,41m2)
Chambre 5 avec de la moquette, des fenêtres, un radiateur et des portes menant à un balcon Juliet (5,11m x 4,99m). Dressing avec une fenêtre givrée, du carrelage et un radiateur (3,19m x 2,78m)
Chambre 6 avec fenêtres, radiateur et moquette (3.18m x 3.74m)
Salle de bains 2 avec un lavabo, une grande douche à l’italienne, un WC, du carrelage, une sèche-serviette et une fenêtre givrée
Sous-sol - Chaudière géothermique avec une pompe à chaleur (85m2)
Jardin clos avec arbres mûrs
Abri à bois ouvert (4,56 m x 7,34 m)
Dépendance en pierre qui pourrait être rénovée (68m2)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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