Propriété d’exception dans un écrin de verdure avec un chalet en bois sur 12000m² de terrain verdoyant. La maison principale est composée d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, une 4e chambre à l’étage, salle de bains, salle d’eau, WC.
Attenante une deuxième habitation à rafraichir avec une entrée indépendante, grande pièce de vie avec coin cuisine, mezzanine, salle d’eau et WC.
A l’extérieur se trouvent des grandes dépendances avec atelier, une serre bioclimatique et une piscine (8X4) chauffée et sécurisée.
Le chalet en bois vous propose sa grande pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains, WC, un carport et une terrasse.
La maison principale vous propose une entrée de 10m²( (avec placards) suivi d’une pièce de vie d’environ 50m² (sol en chêne massif) avec cuisine ouverte (aménager et équiper) et un cellier d’environ 5m². Une poêle à granulée chauffe cette partie de la maison et pour le reste c’est une PAC avec relevage fioul.
Le long couloir dessert trois chambres, deux d’environ 15m² et la suite parentale de 14m² avec sa salle de bains de 5m50 et dressing de 11m². Une salle d’eau de 5m20 et un WC se trouvent également dans cette partie de la maison.
A l’étage, le 4eme chambre possède une surface au sol de 20m² (9m² loi carrez).
Dans la continuité de la maison, une deuxième habitation à rafraichir, qui possède également une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une mezzanine de 15m² au sol (10m² loi carrez), salle d’eau de 3m65 avec WC.
Le chalet de 93m², positionner idéalement dans la partie boisée de la propriété se compose d’une salle à manger/cuisine de 36m², salon d’environ 13m², deux chambres de 17m² (avec dressing) et 15m², une salle de bains de 6m² avec baignoire/douche/WC et un cellier de 6m². Possibilité de le louer à la semaine/weekend ou tout simplement le garder comme maison d’amis.
A l’extérieur vous avez une terrasse de 60m² et un carport d’environ 37m².
Une piscine chauffée (PAC) de 8m x 4m sécurisée se trouve sur une belle terrasse en bois exotique de 80m².
Les dépendances totalisent environ 150m² incluant des garages et un atelier.
Un havre de paix à deux pas de centre-ville d’Angoulême avec toutes les commodités à proximité, a voir absolument !!
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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