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Maison à vendre à Saint-Philippe-du-Seignal (33220) - Gironde

141 m² - 9 pièces - 3 chbres - ext. 3985 m²

141 m² - 9 pièces - 3 chbres - ext. 3985 m²

265 000 € 243 800 € (HAI)

Référence : A21598CAH33

  • 141 m2
  • 3985 m2
  • 9 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ancienne ferme

  • 141 m2
  • 3985 m2
  • 9 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située en sortie du bourg d'un village, à quelques kilomètres de la Bastide de Sainte Foy la grande, cette maison en pierres se trouve à moins de 6kms du golf des Vigiers et à 4 kilomètres des commerces.

Elle se compose d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine, d'un bureau, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc au rez de chaussée.
A l'étage, un palier dessert deux chambres et donne également accès à un grenier aménageable.

230 m² de dépendances sont attenants à l'habitation, donnant la possibilité d'agrandir la surface habitable de celle-ci.
Une partie du terrain est en zone constructible et le détachement d'un lot en terrain à bâtir est envisageable. Rez de chaussé :
- Salle à manger avec cheminée 27.50m²
- Cuisine 13m²
- Bureau 8.42m²
- Salon 21m²
- Chambre 12.70m²
- Salle d'eau avec wc 6,70m²

A l'étage :
- Palier 27.50m²
- Deux chambres 12.45 et 12.60m²
- Grenier aménageable 12m²

- Dépendances attenants à l'habitation 230 m²
- Terrain 3 9852m², une partie du terrain est en zone constructible et le détachement d'un lot en terrain à bâtir est envisageable.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A21598CAH33

Etat Habitable

Types de bien Maison

Description

Située en sortie du bourg d'un village, à quelques kilomètres de la Bastide de Sainte Foy la grande, cette maison en pierres se trouve à moins de 6kms du golf des Vigiers et à 4 kilomètres des commerces.

Elle se compose d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine, d'un bureau, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc au rez de chaussée.
A l'étage, un palier dessert deux chambres et donne également accès à un grenier aménageable.

230 m² de dépendances sont attenants à l'habitation, donnant la possibilité d'agrandir la surface habitable de celle-ci.
Une partie du terrain est en zone constructible et le détachement d'un lot en terrain à bâtir est envisageable. Rez de chaussé :
- Salle à manger avec cheminée 27.50m²
- Cuisine 13m²
- Bureau 8.42m²
- Salon 21m²
- Chambre 12.70m²
- Salle d'eau avec wc 6,70m²

A l'étage :
- Palier 27.50m²
- Deux chambres 12.45 et 12.60m²
- Grenier aménageable 12m²

- Dépendances attenants à l'habitation 230 m²
- Terrain 3 9852m², une partie du terrain est en zone constructible et le détachement d'un lot en terrain à bâtir est envisageable.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Saint-Philippe-du-Seignal

Département Gironde

Région Aquitaine

Emplacement A 50 km ou moins d'un aéroport
A proximité d'un golf
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 21 200 €

Prix de vente HAI 243 800 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 230 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Catherine  DODIN - Conseiller Leggett

Catherine DODIN

Conseiller Leggett

siret : 534198056

Catherine DODIN sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Catherine DODIN

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2390 € et 3280 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

243 800 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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