Les terrasses ombragées, la piscine de la cour et le jardin potager clos représentent une rare opportunité d'acquérir une propriété de cette qualité
Une maison lumineuse et spacieuse, disposée autour d'un escalier central avec balustrade et lucarne forgées à la main, offre 350m2 de logement. La cuisine est conçue pour les cuisiniers, tout est à portée de main, derrière la cuisine se trouve une deuxième cuisine pour la vaisselle, la verrerie, le garde-manger et la lessive. Un grand salon avec poêle à bois et salle à manger, un bureau, une buanderie et 2 WC supplémentaires complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage se trouve une suite parentale : une chambre de 20m2, une salle de bain de 17m2, un dressing de 13m2 et une buanderie séparée. Au premier étage, il y a une suite parentale : une chambre de 20 m2, une salle de bains de 17 m2, un dressing de 13 m2 et une buanderie séparée. 3 autres chambres et 2 salles de bains se trouvent à ce niveau.
L'espace extérieur est aussi bien pensé et conçu que l'intérieur pour profiter de la vue imprenable sur les Pyrénées à travers vos terres. Le jardin, facile d'entretien, est réparti sur deux niveaux et offre beaucoup d'ombre lorsque cela est nécessaire. La piscine de la cour est accessible depuis l'orangerie. La piscine est chauffée par une pompe à chaleur. La saison de baignade est facilement accessible de mai à octobre. Il y a un pool house avec WC et douche, des rangements et un atelier à l'arrière.
Le jardin clos comporte des parterres surélevés, un système d'arrosage pour les fruits et légumes, Garage de 27m2
Rez-de-chaussée :
-Cuisine de chef, 21m2 entièrement équipée, avec 2 fours, 2 armoires à vin Sommelier.
-Arriere Cuisine 11m2
-Buanderie/salle de bain 11m2
-Deux WC's @ 2m2
-Salle a manger 19m2
-Salon de 37 m², avec poêle à bois central et quatre portes doubles.
Bureau 9m2
-Terrasse vitrée par tous les temps
-Pergola ombragée
-Coin repas extérieur
-Jardins
-Vues magnifiques.
-Un escalier avec une balustrade forgée à la main mène au premier étage.
Premier étage :
-Suite principale avec :
Chambre à coucher 20sqm, salle de bain 17sqm, dressing 13sqm et buanderie 5.4m2
-2 autres chambres doubles 17.6m2 et 11m2 avec WC 1.7m2
-Salles de bains 6.5m2
Chambre 11m2 avec douche
A l'extérieur :
-La terrasse mène à
-Une cour
-Un pool house avec WC, douche 7.5m2 et rangement
-Piscine avec éclairage nocturne
-Un atelier 25m2
-Jardin potager clos de murs avec lits surélevés,
-Système d'arrosage
-Stockage
-Serre
-Garage de 27 m².
L'excellente cote énergétique est obtenue grâce à des panneaux solaires pour l'eau chaude et des pompes à chaleur externes pour le chauffage de la piscine et du sol.
des pompes à chaleur externes pour la piscine et le chauffage au sol, ce qui en fait une maison économique et écologique, fraîche en été et chaude en hiver.
L'aménagement paysager tire parti de la vue imprenable sur les collines et la vallée jusqu'aux montagnes, à partir d'un jardin ombragé facile à entretenir, avec un dispositif de refroidissement de l'eau.
Cette propriété représente un rapport qualité-prix EXCEPTIONNEL !
Bassoues restaurants, boulangerie, epicerie, Medcin, post, coiffeuse 10 minutes
Marciac tous commerces 20 minutes
Tillac Golf 20 minutes
Toulouse 1h30
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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