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Maison à vendre à Fumel (47500) - Lot-et-Garonne

285 m² - 11 pièces - 9 chbres - ext. 3,79 ha

285 m² - 11 pièces - 9 chbres - ext. 3,79 ha

750 000 € 723 400 €

Référence : A21685NK47

  • 285 m2
  • 3,79 ha
  • 11 pièces
  • 9 chambres
  • 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ferme en pierre restaurée, 4 chambres, avec studette, 2 gîtes, piscine et une vue imprenable sur 3,8 ha.

  • 285 m2
  • 3,79 ha
  • 11 pièces
  • 9 chambres
  • 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Emplacement exceptionnel au-dessus de la vallée du Lot pour cette propriété de qualité. Une ferme en pierre très spacieuse de 4 chambres, 2 gîtes, un studio et potentiel pour un 4ème logement locatif. En raison des circonstances, la propriété n'est actuellement pas en activité, mais est prête à partir !
Grand jardin avec piscine, terrain de boules, accueil camping-cars, verger et jardin, tous avec une vue magnifique sur la vallée. A seulement 4 km des commerces, restaurants, etc. MAISON PRINCIPALE:
1ER ÉTAGE:
Terrasse couverte (20 m2) avec escalier central en pierre menant à la cour
Séjour (71 m2) avec poutres, poêle à bois et évier en pierre d'origine
Cuisine (25 m2) nouvellement équipée, avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse
Terrasse couverte (22 m2)
Véranda (24,55 m²) avec vus, avec portes coulissantes sur terrasse (17 m²)
Buanderie (4,20 m²) avec lavabo et WC
Chambre 1 (39,5 m²)
Dressing (5,65 m²) avec salle d’eau (6 m²) avec double vasque, douche à l'italienne
Chambre 2 (10,9 m²) avec salle d’eau attenante (4,40 m²) avec lavabo, douche et WC
REZ-DE-JARDIN :
Couloir (7,8 m2)
Chambre 3 (17 m²) avec placard intégré
Chambre 4 (14,35 m2) avec placard intégré
Salle de bains (12 m2) avec double lavabo, baignoire, douche et bidet
WC (2 m2)
La maison principale bénéficie d'une pompe à chaleur hybride (combinaison fioul et pompe à chaleur), chauffage au sol partiel et double vitrage

GITE 1 :
Séjour (16 m2)
Cuisine (9 m2)
Chambre 1 (19,5 m2)
Chambre 2 (12 m2)
Salle d’eau (4 m2) avec lavabo et douche
WC
Couloir (3 m2)
Terrasse couverte (18 m2)

GITE 2 :
Séjour (25 m2)
Cuisine (9 m2)
Chambre 1 (14 m2)
Chambre 2 (15 m2)
Salle d’eau (4,5 m2) avec lavabo, douche et WC
Couloir (5 m2)
Terrasse couverte (14 m2)

STUDIO :
Hall d'entrée avec lavabo (5,25 m²)
Chaufferie (16,5 m²) avec adoucisseur d'eau, pompe à chaleur hybride
Studio avec kitchenette (19 m²), avec rangements intégrés
Salle d’eau (6,38 m²) avec lavabo, douche et WC
Chambre (13,95 m²) avec rangement intégré

EXTRA :
Atelier (40 m2)
3 autres pièces de rangement : celles-ci pourraient être converties en gîte 4 (59 m2)

JARDINS:
Piscine, entièrement refaite en 2022 - (10 m x 5 m) avec escalier romain, au chlore, WC - vue imprenable depuis les terrasses de la piscine
Terrain de pétanque
Parking camping-car (2) avec sanitaires
Verger
Puits
Jolis jardins avec vue

Fumel 4 km
Aéroport de Bergerac à 65 km
Aéroport de Toulouse à 120 km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A21685NK47

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne
Gîte
Chambres d'hôtes

Description

Emplacement exceptionnel au-dessus de la vallée du Lot pour cette propriété de qualité. Une ferme en pierre très spacieuse de 4 chambres, 2 gîtes, un studio et potentiel pour un 4ème logement locatif. En raison des circonstances, la propriété n'est actuellement pas en activité, mais est prête à partir !
Grand jardin avec piscine, terrain de boules, accueil camping-cars, verger et jardin, tous avec une vue magnifique sur la vallée. A seulement 4 km des commerces, restaurants, etc. MAISON PRINCIPALE:
1ER ÉTAGE:
Terrasse couverte (20 m2) avec escalier central en pierre menant à la cour
Séjour (71 m2) avec poutres, poêle à bois et évier en pierre d'origine
Cuisine (25 m2) nouvellement équipée, avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse
Terrasse couverte (22 m2)
Véranda (24,55 m²) avec vus, avec portes coulissantes sur terrasse (17 m²)
Buanderie (4,20 m²) avec lavabo et WC
Chambre 1 (39,5 m²)
Dressing (5,65 m²) avec salle d’eau (6 m²) avec double vasque, douche à l'italienne
Chambre 2 (10,9 m²) avec salle d’eau attenante (4,40 m²) avec lavabo, douche et WC
REZ-DE-JARDIN :
Couloir (7,8 m2)
Chambre 3 (17 m²) avec placard intégré
Chambre 4 (14,35 m2) avec placard intégré
Salle de bains (12 m2) avec double lavabo, baignoire, douche et bidet
WC (2 m2)
La maison principale bénéficie d'une pompe à chaleur hybride (combinaison fioul et pompe à chaleur), chauffage au sol partiel et double vitrage

GITE 1 :
Séjour (16 m2)
Cuisine (9 m2)
Chambre 1 (19,5 m2)
Chambre 2 (12 m2)
Salle d’eau (4 m2) avec lavabo et douche
WC
Couloir (3 m2)
Terrasse couverte (18 m2)

GITE 2 :
Séjour (25 m2)
Cuisine (9 m2)
Chambre 1 (14 m2)
Chambre 2 (15 m2)
Salle d’eau (4,5 m2) avec lavabo, douche et WC
Couloir (5 m2)
Terrasse couverte (14 m2)

STUDIO :
Hall d'entrée avec lavabo (5,25 m²)
Chaufferie (16,5 m²) avec adoucisseur d'eau, pompe à chaleur hybride
Studio avec kitchenette (19 m²), avec rangements intégrés
Salle d’eau (6,38 m²) avec lavabo, douche et WC
Chambre (13,95 m²) avec rangement intégré

EXTRA :
Atelier (40 m2)
3 autres pièces de rangement : celles-ci pourraient être converties en gîte 4 (59 m2)

JARDINS:
Piscine, entièrement refaite en 2022 - (10 m x 5 m) avec escalier romain, au chlore, WC - vue imprenable depuis les terrasses de la piscine
Terrain de pétanque
Parking camping-car (2) avec sanitaires
Verger
Puits
Jolis jardins avec vue

Fumel 4 km
Aéroport de Bergerac à 65 km
Aéroport de Toulouse à 120 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Fumel

Département Lot-et-Garonne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Isolé

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 26 600 €

Prix de vente 723 400 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 3 300 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Conseiller Leggett

siret : 485111975

Natasja KOVACS sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Natasja KOVACS

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1260 € et 1750 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Coûts annuels énergies estimés
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de financement *

723 400 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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