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166 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 3964 m²
255 600 € (HAI)
Référence : A21697SUG24
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Une maison de maître du 18ème siècle aux proportions agréables avec une vue imprenable sur la vallée de l'Auvézère qui se trouve à 400 mètres. La propriété est habitable avec une salle de bain au rez-de-chaussée, mais elle nécessite une remise au goût du jour. Elle possède de magnifiques éléments d'époque : des portes cintrées en pierre sculptée et une grande cheminée en pierre sculptée, sans oublier le parquet d'origine à l'étage. La maison pourrait facilement être agrandie dans la grange, ce qui permettrait de ramener les pièces principales du rez-de-chaussée à leurs proportions d'origine pour lui redonner sa gloire d'antan. Il y a également une grande cour de ferme attenante, un jardin clos avec des arbres matures et un ancien four à pain ! Une propriété au potentiel énorme.
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée avec portes d'entrée cintrées en pierre sculptée à l'avant et à l'arrière 18 m²
Salle d'eau (à l'origine dans le hall) avec douche et lavabo 3,5 m².
WC (à l'origine dans le hall) 1,5 m².
Cuisine avec grande cheminée en pierre sculptée du 18ème siècle avec des motifs en losange, grandes fenêtres des deux côtés 33 m².
Salon/salle à manger avec cheminée avec poêle à bois et grandes fenêtres des deux côtés donnant sur la vallée 34 m².
1er étage (parquet d'origine en excellent état)
1ère chambre avec cheminée et fenêtre avec vue 15 m²
2ème chambre avec vue sur le jardin avant 10 m².
WC et lavabo 3,5 m²
3ème chambre avec fenêtre 12 m²
4ème chambre avec cheminée et fenêtre donnant sur la vallée 22,5 m².
5ème chambre avec fenêtre 14,5 m²
2ème étage
Grenier accessible par un escalier encloisonné, belle charpente et petites fenêtres au niveau du sol 60 m²
Extérieur
Petite grange avec atelier et cheminée avec four à pain
Cour de ferme avec écuries
Grange à foin ouverte
Laiterie avec sol pavé
Grande grange attenante à la maison (avec un appentis en briques pour l'étable)
Différents appentis ouverts/rangements pour les machines
Commodités
Boulangerie à 5 minutes en voiture
Supermarché local à 10 minutes en voiture
Gare ferroviaire (Thenon) 20 minutes en voiture
Aéroport (Brive) 50 minutes en voiture
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A21697SUG24
Etat
Habitable
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Description
Une maison de maître du 18ème siècle aux proportions agréables avec une vue imprenable sur la vallée de l'Auvézère qui se trouve à 400 mètres. La propriété est habitable avec une salle de bain au rez-de-chaussée, mais elle nécessite une remise au goût du jour. Elle possède de magnifiques éléments d'époque : des portes cintrées en pierre sculptée et une grande cheminée en pierre sculptée, sans oublier le parquet d'origine à l'étage. La maison pourrait facilement être agrandie dans la grange, ce qui permettrait de ramener les pièces principales du rez-de-chaussée à leurs proportions d'origine pour lui redonner sa gloire d'antan. Il y a également une grande cour de ferme attenante, un jardin clos avec des arbres matures et un ancien four à pain ! Une propriété au potentiel énorme.
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée avec portes d'entrée cintrées en pierre sculptée à l'avant et à l'arrière 18 m²
Salle d'eau (à l'origine dans le hall) avec douche et lavabo 3,5 m².
WC (à l'origine dans le hall) 1,5 m².
Cuisine avec grande cheminée en pierre sculptée du 18ème siècle avec des motifs en losange, grandes fenêtres des deux côtés 33 m².
Salon/salle à manger avec cheminée avec poêle à bois et grandes fenêtres des deux côtés donnant sur la vallée 34 m².
1er étage (parquet d'origine en excellent état)
1ère chambre avec cheminée et fenêtre avec vue 15 m²
2ème chambre avec vue sur le jardin avant 10 m².
WC et lavabo 3,5 m²
3ème chambre avec fenêtre 12 m²
4ème chambre avec cheminée et fenêtre donnant sur la vallée 22,5 m².
5ème chambre avec fenêtre 14,5 m²
2ème étage
Grenier accessible par un escalier encloisonné, belle charpente et petites fenêtres au niveau du sol 60 m²
Extérieur
Petite grange avec atelier et cheminée avec four à pain
Cour de ferme avec écuries
Grange à foin ouverte
Laiterie avec sol pavé
Grande grange attenante à la maison (avec un appentis en briques pour l'étable)
Différents appentis ouverts/rangements pour les machines
Commodités
Boulangerie à 5 minutes en voiture
Supermarché local à 10 minutes en voiture
Gare ferroviaire (Thenon) 20 minutes en voiture
Aéroport (Brive) 50 minutes en voiture
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Prix de vente HAI 255 600 €
Honoraires en % 7% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 240 000 €
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Financement
à partir de
0 €/mois*
Susanne GALES
Conseiller Leggett
siret : 409006897
Susanne GALES sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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