93450 | L'Île Saint Denis | Péniche habitable 152m² et terrasses 30m² | moins de €2.6k/m² | Idéal professions libérales - voir visite virtuelle. Belle péniche d’habitation/bureau/atelier aménagée par architecte près des transports, le futur écoquartier fluvial et sites Olympiques 2024. Une terrasse charmante nous mène à l’espace d’accueil de 23m² avant de rejoindre l’espace principale de plus de 80m² par un double escalier flottant majestueux de style industriel. Cette espace finie en châtaignier bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2m30 à 3m – le tout baigné de lumière grâce aux hublots et fenêtres zénithales et confortable grâce aux double climatiseurs à cycle réversible. D’autres espaces de 45m² sont actuellement aménagés en cuisine, bureaux, archives et entretien. Le logement du marin de 17m² est composé d’un salon, une cabine et une pièce avec évier. Salle d’eau et WC. Établissement flottant en règle, chauffage fioul et branché sur l’eau de la ville, passerelle sécurisée.
Détails techniques : Péniche construite en Allemagne en 1952 et immatriculée en France: P 013460F de 38m75 x 5m07, tirant d’eau=0,70m. Certificat d’établissement flottant valide jusqu'au 15/9/31. Convention d’occupation temporaire valide jusqu’au 31/1/2027. Équipé avec moteur fonctionnel - Baudouin DK6 (état de marche à confirmer) et un deuxième moteur identique mais uniquement pour décoration (voir photos). Dernier contrôle de coque 2021.
Visible Quai du Moulin l’Île Saint Denis 93450
Chauffage et eau chaude : chaudière à fioul + Climatiseurs à cycle reversible.
Transports : RER D Saint Denis = Châtelet les Halles 23mn de porte à porte ; Tramway T 1 à 3mn à pied
L’Île Saint Denis : Long de plus de 3km, la largeur de l’Île varie entre 100 et 300 mètres. Depuis la réussite de la candidature de Paris pour les Jeux olympiques et paralympiques de Paris 2024, l’Île Saint Denis a vu ses terrains vagues remplacés par la construction de l’infrastructure Olympique et l’intégration du projet dans le redéveloppement de Saint Denis, notamment:
Construction de l’écoquartier fluvial sur L’Île pour accueillir une partie du village Olympique, qui une fois les Jeux terminés accueillera 131 200 m² d’activités, bureaux et services
Le réaménagement des berges de Seine
Construction d’un pont réservé aux bus, cyclistes et piétons reliant L’Île-Saint-Denis et la nouvelle gare de Pleyel (Terminus des lignes 14, 15, 16 et 17). Ce pont réduira l’accès depuis la péniche au Cité du cinéma à moins de 10mn à vélo.
Réhabilitation de la Grande Nef de l'Île-des-Vannes (pointe sud de L’Île-Saint-Denis) qui accueillera l’Académie Tony Parker dédiée à la démocratisation de l’excellence sportive
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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