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Maison à vendre à Montignac-Lascaux (24290) - Dordogne

85 m² - 5 pièces - 2 chbres - ext. 30 m²

85 m² - 5 pièces - 2 chbres - ext. 30 m²

162 000 € 152 600 € (HAI)

Référence : A21708TYS24

  • 85 m2
  • 30 m2
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Exclusivité Leggett - Maison de caractère dans le vieux quartier de Montignac-Lascaux avec une vue imprenable.

  • 85 m2
  • 30 m2
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Venez poser vos valises dans ce bien prêt à vivre au cœur de ce bourg animé du Périgord noir !
Magnifiquement entretenue par ses propriétaires actuels - Répartie sur 3 niveaux, cette fabuleuse maison est lumineuse, décorée avec goût avec des accents modernes, mais conservant ses caractéristiques authentiques telles que les murs en pierres apparentes et les belles poutres en bois.
Une petite cour pavée offre une vue imprenable sur la ville en contrebas.

Magnifiquement présentée, à ne pas manquer ! Entrée dans le bien par la porte extérieure en bois brun, marches dans la cour/jardin.

La porte d'entrée du bien donne directement sur l'espace de vie (30,2 m²) qui dispose d'un salon avec insert de poêle à bois encastré et d'une cuisine avec des meubles au sol et au mur.
2 escaliers au fond de cette pièce, l'un pour le rez-de-chaussée et l'autre pour la pièce à l'étage.

Chambre du bas 30,5 m² - penderie, lit double et panneau de séparation partiel. Derrière ce panneau se trouve la baignoire, les toilettes encastrées et le meuble-lavabo.
Une petite pièce abritant la chaudière et le réservoir d'eau de 3,65 m².

Chambre à l'étage 18 m² avec salle de douche attenante 3,3 m²

L'espace extérieur se compose d'une cour pavée, facile à entretenir, et d'un joli petit coin pour admirer les vues splendides.

Veuillez noter : Il n'y a pas de garage, le stationnement se fait sur des espaces publics communaux situés à quelques pas du bien.

Sarlat 25 km
Les Eyzies 22 km
Le Bugue 32 km
Aéroport de Brive-la-Gaillarde 40 km
Aéroport de Bergerac 1h.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A21708TYS24

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances

Description

Venez poser vos valises dans ce bien prêt à vivre au cœur de ce bourg animé du Périgord noir !
Magnifiquement entretenue par ses propriétaires actuels - Répartie sur 3 niveaux, cette fabuleuse maison est lumineuse, décorée avec goût avec des accents modernes, mais conservant ses caractéristiques authentiques telles que les murs en pierres apparentes et les belles poutres en bois.
Une petite cour pavée offre une vue imprenable sur la ville en contrebas.

Magnifiquement présentée, à ne pas manquer ! Entrée dans le bien par la porte extérieure en bois brun, marches dans la cour/jardin.

La porte d'entrée du bien donne directement sur l'espace de vie (30,2 m²) qui dispose d'un salon avec insert de poêle à bois encastré et d'une cuisine avec des meubles au sol et au mur.
2 escaliers au fond de cette pièce, l'un pour le rez-de-chaussée et l'autre pour la pièce à l'étage.

Chambre du bas 30,5 m² - penderie, lit double et panneau de séparation partiel. Derrière ce panneau se trouve la baignoire, les toilettes encastrées et le meuble-lavabo.
Une petite pièce abritant la chaudière et le réservoir d'eau de 3,65 m².

Chambre à l'étage 18 m² avec salle de douche attenante 3,3 m²

L'espace extérieur se compose d'une cour pavée, facile à entretenir, et d'un joli petit coin pour admirer les vues splendides.

Veuillez noter : Il n'y a pas de garage, le stationnement se fait sur des espaces publics communaux situés à quelques pas du bien.

Sarlat 25 km
Les Eyzies 22 km
Le Bugue 32 km
Aéroport de Brive-la-Gaillarde 40 km
Aéroport de Bergerac 1h.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Montignac-Lascaux

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 50 km ou moins d'un aéroport
Ville

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 9 400 €

Prix de vente HAI 152 600 €

Honoraires en % 9% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 140 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 366 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Tuyen SCHERER

Conseiller Leggett

siret : 919 510 966

Tuyen SCHERER sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Tuyen SCHERER

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2140 € et 2940 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Coûts annuels énergies estimés
entre 2140 € et 2940 € pour 2021

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152 600 € (HAI)

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Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

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Dont estimation
frais de notaire

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