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Maison à vendre à Thiviers (24800) - Dordogne

81 m² - 5 pièces - 2 chbres - ext. 6440 m²

81 m² - 5 pièces - 2 chbres - ext. 6440 m²

58 600 € 53 600 € (HAI)

Référence : A21738LC24

  • 81 m2
  • 6440 m2
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Projet de rénovation - Spacieuse maison en pierre, en bordure de bourg, vue sur la campagne - Périgord Vert

  • 81 m2
  • 6440 m2
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Un projet de rénovation fantastique. Maison individuelle très spacieuse en pierre sur deux niveaux avec un sous-sol et un grenier pour une conversion potentielle et un garage. La propriété a un total de 6,440m2 qui comprend un jardin attenant sur le côté et un grand morceau de terrain en pente devant Cette maison est solide mais le toit nécessite une attention, il y a des tuiles mal positionnées et il y a eu des infiltrations d'eau dans une pièce du deuxième étage mais le grenier semble être sec. L'électricité, la plomberie et chaudière devront être renouvelées. Il y a un plancher en bois d'origine partout, un bel escalier en bois, des fenêtres à double face. La maison a, à l'heure actuelle, deux niveaux habitables avec accès de la rue dans la maison au niveau du premier étage et du deuxième étage.

Les espaces de vie de la propriété pourraient être modifiés pour avoir une vie à l'envers. Si le salon principal et la cuisine se trouvaient au deuxième étage avec un accès sur la rue à l'avant, vous seriez en mesure de faire bon usage des deux cheminées et aussi d'avoir une très belle vue, à l'arrière, sur la campagne.

La propriété se trouve à 1 km à pied du centre ville qui dispose de tous les commerces, d'une gare et d'un marché hebdomadaire le samedi. Il y a un lac de loisirs avec une plage artificielle et un café avec de la musique pendant les mois d'été à 4 km. Pour d'autres activités locales, le village de Corgnac sur L'Isle a un vélo rail et des promenades autour la rivière. La ville touristique de Brantôme est facilement accessible, tout comme la capitale de la Dordogne, Périgueux.

MAISON
REZ-DE-CHAUSSÉE
Sous-sol (ballon d'eau chaude, trappe sur le côté)
Garage 18,45m2 (sol en terre, porte coulissante en bois)

PREMIER ÉTAGE 26m2
Palier 2,83m2
Une pièce, ancienne wc séparé 2,02m2
Cuisine 12,9m2 (porte donnant sur l'escalier latéral, fenêtre arrière)
Salon 14,37m2 (plancher en bois, fenêtre à l'arrière)
Escalier vers le sous-sol et vers le 2ème étage

DEUXIÈME ÉTAGE
Entré avec porte donnant accès à la rue 3,12m2
Pièce 1 - 15,01m2 (cheminée, fenêtres double face, plancher en bois)
Pièce 2 - 12,97m2 (cheminée, fenêtres double face, parquet, porte qui donne la pièce 3)
Pièce 3 - 20,95m2 (fenêtres double face et porte vers l'avant).

TROISIÈME ÉTAGE
Grenier 36,5m2 (potentiel de rénovation pour fournir un espace de vie supplémentaire)

Terrain à côté et en face
Recuperation d'eau pluie

DISTANCES A:
Centre ville 1km
Plan d'eau Nantheuil 4km
St Jean de Côle 8km
Excideuil 15km
Brantôme 26km
Périgueux 32km

AEROPORTS
Limoges 60km
Bergerac 83km
Brive 81km
Bordeaux 177km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A21738LC24

Etat A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Un projet de rénovation fantastique. Maison individuelle très spacieuse en pierre sur deux niveaux avec un sous-sol et un grenier pour une conversion potentielle et un garage. La propriété a un total de 6,440m2 qui comprend un jardin attenant sur le côté et un grand morceau de terrain en pente devant Cette maison est solide mais le toit nécessite une attention, il y a des tuiles mal positionnées et il y a eu des infiltrations d'eau dans une pièce du deuxième étage mais le grenier semble être sec. L'électricité, la plomberie et chaudière devront être renouvelées. Il y a un plancher en bois d'origine partout, un bel escalier en bois, des fenêtres à double face. La maison a, à l'heure actuelle, deux niveaux habitables avec accès de la rue dans la maison au niveau du premier étage et du deuxième étage.

Les espaces de vie de la propriété pourraient être modifiés pour avoir une vie à l'envers. Si le salon principal et la cuisine se trouvaient au deuxième étage avec un accès sur la rue à l'avant, vous seriez en mesure de faire bon usage des deux cheminées et aussi d'avoir une très belle vue, à l'arrière, sur la campagne.

La propriété se trouve à 1 km à pied du centre ville qui dispose de tous les commerces, d'une gare et d'un marché hebdomadaire le samedi. Il y a un lac de loisirs avec une plage artificielle et un café avec de la musique pendant les mois d'été à 4 km. Pour d'autres activités locales, le village de Corgnac sur L'Isle a un vélo rail et des promenades autour la rivière. La ville touristique de Brantôme est facilement accessible, tout comme la capitale de la Dordogne, Périgueux.

MAISON
REZ-DE-CHAUSSÉE
Sous-sol (ballon d'eau chaude, trappe sur le côté)
Garage 18,45m2 (sol en terre, porte coulissante en bois)

PREMIER ÉTAGE 26m2
Palier 2,83m2
Une pièce, ancienne wc séparé 2,02m2
Cuisine 12,9m2 (porte donnant sur l'escalier latéral, fenêtre arrière)
Salon 14,37m2 (plancher en bois, fenêtre à l'arrière)
Escalier vers le sous-sol et vers le 2ème étage

DEUXIÈME ÉTAGE
Entré avec porte donnant accès à la rue 3,12m2
Pièce 1 - 15,01m2 (cheminée, fenêtres double face, plancher en bois)
Pièce 2 - 12,97m2 (cheminée, fenêtres double face, parquet, porte qui donne la pièce 3)
Pièce 3 - 20,95m2 (fenêtres double face et porte vers l'avant).

TROISIÈME ÉTAGE
Grenier 36,5m2 (potentiel de rénovation pour fournir un espace de vie supplémentaire)

Terrain à côté et en face
Recuperation d'eau pluie

DISTANCES A:
Centre ville 1km
Plan d'eau Nantheuil 4km
St Jean de Côle 8km
Excideuil 15km
Brantôme 26km
Périgueux 32km

AEROPORTS
Limoges 60km
Bergerac 83km
Brive 81km
Bordeaux 177km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Thiviers

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Ville

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 5 000 €

Prix de vente HAI 53 600 €

Honoraires 6 600 € TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 47 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 700 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Lisa COBERN

Conseiller Leggett

siret : 793215716

Lisa COBERN sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Lisa COBERN

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2811 € et 3803 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
de financement *

53 600 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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