Cette maison de 3-4 chambres, louée depuis de nombreuses années, a un très grand potentiel mais a besoin d'une rénovation complète à l'intérieur. L'étage se compose d'un grand séjour avec insert, d'une cuisine, de 3 chambres, d'un bureau/chambre d'amis et d'une salle de bains avec W.-C. séparé. En bas, dans le "sous sol", il y a plus de 140 m² d'espace supplémentaire - garage, ateliers et stockage, ainsi qu'une chaufferie pour la chaudière de chauffage au fioul. La propriété est en simple vitrage et nécessitera de nouvelles installations électriques ainsi qu'une remise à niveau de l'assainissement. L'emplacement est excellent, entouré de champs sans voisins proches, mais à quelques minutes à pied du village de Limalonges qui a un bar et un restaurant, et à quelques minutes en voiture d'un grand supermarché et de la RN10. L'aéroport de Poitiers est à 45 minutes.
PREMIER ÉTAGE :
Entrée/couloir, 14,8 m²
Salle de séjour, 30 m², avec poêle à bois
Cuisine, 16,1 m²
Trois chambres de 13, 11,3 et 10,3 m²
W.-C. séparé, 2 m²
Salle de bains 3,3 m²
Bureau/chambre d'amis, 8,2 m²
Escaliers menant à :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Garage 33,2 m²
Chaufferie/Buanderie, 14,9 m²
Cellier, 15,5 m²
Materiel/atelier, 45 m²
Atelier, 35,6 m²
EXTÉRIEUR
Terrasse orientée au sud
Le jardin est entouré d'une allée sur le côté et d'un terrain à l'arrière.
Limalonges dispose d'une école primaire, d'un restaurant et d'un bar/tabac, à quelques minutes en voiture du petit bourg de Sauzé-Vaussais avec ses commodités locales dont un grand supermarché ; ou à 15 km de Ruffec pour tous les services, y compris le train et l'hôpital. La RN10 est proche et les liaisons avec l'aéroport sont bonnes : Poitiers (45 minutes), Limoges ou La Rochelle (1 heure et 35 minutes).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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