Jolie petite maison, récemment rénovée, dans un hameau tranquille à quelques kilomètres de Sauzé-Vaussais avec toutes les commodités, y compris supermarché, banques, boulangeries, bars, café et bibliothèque.
Hormis la cuisine, l'espace est modulable. Deux pièces adjacentes au rez-de-chaussée servent de chambres, mais pourraient également être reconfigurées en salon/salle à manger. À l'étage, le grenier récemment aménagé est divisé en plusieurs espaces de couchage et comprend une plate-forme surélevée pour une salle de bains.
À l'extérieur, il y a un garage, un appentis et un atelier/rangement. Des terrasses ensoleillées se trouvent devant la cuisine et derrière l'atelier. Le jardin est agrémenté d'arbres fruitiers, d'une prairie et d'une belle vue sur la campagne.
La maison est vendue sans système de chauffage. Le vendeur a isolé les sols et les plafonds avec de la laine de roche. Il y a du simple vitrage partout et quelques poutres basses au deuxième étage.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Cuisine avec appareils Bosch, 18,5 m²
Des marches mènent à une petite cave (hauteur et accès limités)
Chambre, 12,6 m², à côté de laquelle se trouve une autre chambre, 7,5 m²
Salle de douche, 3,2 m², avec lavabo
W.-C. séparé, 1 m².
LES COMBLES :
Grand grenier aménagé, 42 m², avec quelques poutres basses, pierres apparentes et ballon d'eau chaude, actuellement divisé en 3 parties.
EXTÉRIEUR :
Garage avec serre
Appentis de 40 m² avec atelier attenant, 20 m²
Terrasse derrière l'atelier
Jardin, verger (cerises, prunes, poires et pommes) et prairie
Portail d'accès à la route, avec parking supplémentaire.
Cette propriété de hameau se trouve à quelques kilomètres de Sauzé-Vaussais avec toutes les commodités, y compris supermarché, banques, boulangeries, bars, café et pizzeria à la périphérie. En été, il est possible de se baigner, de profiter d'une piscine et de courts de tennis.
Ruffec est la plus grande ville la plus proche (20 minutes) avec des liaisons ferroviaires et un hôpital. L'aéroport le plus proche est celui de Poitiers (50 minutes) et les aéroports de Limoges et de La Rochelle sont à 1 h 30.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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