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Maison à vendre à Pussigny (37800) - Indre-et-Loire

171 m² - 12 pièces - 7 chbres - ext. 6051 m²

171 m² - 12 pièces - 7 chbres - ext. 6051 m²

367 500 € (HAI)

Référence : A21772AKB37

  • 171 m2
  • 6051 m2
  • 12 pièces
  • 7 chambres
  • 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Elégante maison de maître de 3 chambres avec 2 gîtes et grand jardin à Pussigny

  • 171 m2
  • 6051 m2
  • 12 pièces
  • 7 chambres
  • 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Dans le village de Pussigny, près de la rivière Vienne, cette charmante maison de maître de trois chambres avec grand jardin bénéficie d'un gîte d'un/deux chambres et d'un gîte de trois chambres qui offrent des possibilités de revenus. Maison principale comprenant

Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (19m2) avec cheminée.
Salon (27m2) avec carrelage en marbre.
Chambre (12m2) avec salle de douche ensuite (3m2)
WC (1m2)
Cuisine ouverte sur une belle salle à manger (41m2) avec baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin.

A l'étage :
Chambre (28m2) avec salle de douche attenante (4m2).
Chambre (14,5m2) avec salle de douche attenante (4m2).
Grand placard de rangement.

Le deuxième étage : grenier ( 80m2) avec trois lucarnes a été récemment isolé et plaqué, prêt à être aménagé pour créer un espace de vie supplémentaire.

Sous la maison se trouve une cave à vin voûtée et un sous-sol avec une buanderie, une arrière-cuisine et divers rangements. Un ascenseur relie la cuisine au sous-sol.

Technique : Réservoir à mazout enlevé et pompe à chaleur installée en avril 2024 ; Espace de toit isolé et plaqué pour créer environ 80m2 de plus d'espace habitable au deuxième étage.

À côté de la maison se trouve une grande propriété complémentaire de plain-pied. Le bâtiment est divisé en deux parties locatives distinctes. La première dispose d'un grand jardin d'hiver (20m2), d'une salle de séjour avec coin cuisine (29m2), de trois chambres (12m2 chacune), d'une salle de douche (5m2) et d'un WC (3m2). Le second est une propriété à deux chambres. Elle dispose d'un espace de vie avec cuisine (18m2), de deux chambres (chacune 11m2) et d'une salle d'eau (4m2). Une partie de l'immense grenier au-dessus de la propriété pourrait être convertie pour plus d'espace.

À l'extérieur, il y a un abri de voiture/atelier, une belle terrasse et un grand jardin avec une serre et des arbres/arbustes matures. Il y a un court de tennis qui a besoin d'être rénové.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A21772AKB37

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Dans le village de Pussigny, près de la rivière Vienne, cette charmante maison de maître de trois chambres avec grand jardin bénéficie d'un gîte d'un/deux chambres et d'un gîte de trois chambres qui offrent des possibilités de revenus. Maison principale comprenant

Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (19m2) avec cheminée.
Salon (27m2) avec carrelage en marbre.
Chambre (12m2) avec salle de douche ensuite (3m2)
WC (1m2)
Cuisine ouverte sur une belle salle à manger (41m2) avec baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin.

A l'étage :
Chambre (28m2) avec salle de douche attenante (4m2).
Chambre (14,5m2) avec salle de douche attenante (4m2).
Grand placard de rangement.

Le deuxième étage : grenier ( 80m2) avec trois lucarnes a été récemment isolé et plaqué, prêt à être aménagé pour créer un espace de vie supplémentaire.

Sous la maison se trouve une cave à vin voûtée et un sous-sol avec une buanderie, une arrière-cuisine et divers rangements. Un ascenseur relie la cuisine au sous-sol.

Technique : Réservoir à mazout enlevé et pompe à chaleur installée en avril 2024 ; Espace de toit isolé et plaqué pour créer environ 80m2 de plus d'espace habitable au deuxième étage.

À côté de la maison se trouve une grande propriété complémentaire de plain-pied. Le bâtiment est divisé en deux parties locatives distinctes. La première dispose d'un grand jardin d'hiver (20m2), d'une salle de séjour avec coin cuisine (29m2), de trois chambres (12m2 chacune), d'une salle de douche (5m2) et d'un WC (3m2). Le second est une propriété à deux chambres. Elle dispose d'un espace de vie avec cuisine (18m2), de deux chambres (chacune 11m2) et d'une salle d'eau (4m2). Une partie de l'immense grenier au-dessus de la propriété pourrait être convertie pour plus d'espace.

À l'extérieur, il y a un abri de voiture/atelier, une belle terrasse et un grand jardin avec une serre et des arbres/arbustes matures. Il y a un court de tennis qui a besoin d'être rénové.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Pussigny

Département Indre-et-Loire

Région Centre

Emplacement A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 367 500 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 350 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Ali and David Kimber Bates

Conseiller Leggett

siret : 828836940

Ali and David Kimber Bates seront vos agents sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Ali and David Kimber Bates

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2310 € et 3180 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2310 € et 3180 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

367 500 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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