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Commerce à vendre à Bergerac (24100) - Dordogne

300 m² - 38 pièces - 11 chbres - ext. 3,05 ha

300 m² - 38 pièces - 11 chbres - ext. 3,05 ha

664 000 €

Référence : A21799BE24

  • 300 m2
  • 3,05 ha
  • 38 pièces
  • 11 chambres
  • 9 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

À VENDRE BERGERAC: Ensemble de 9 gîtes sur un très beau parc arboré, comprenant un étang de pêche et piscine.

  • 300 m2
  • 3,05 ha
  • 38 pièces
  • 11 chambres
  • 9 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

À VENDRE, À BERGERAC:
Cet ensemble de 9 gîtes sur un parc de 30 500m2 arboré et aménagé avec une piscine, un étang de pêche le tout entièrement clôturé et sécurisé.
Un chalet à l'entrée permet d'accueillir la clientèle qui vient à l'année, passionnés de pêche et vacanciers.
Une très belle affaire à ne pas louper ! L'ensemble du parc est entièrement clôturé et sécurisé.
Un parking à l'entrée permet aux vacanciers et clients de stationner facilement.

Les 9 chalets sont loués à l'année (au mois en hors saison de septembre à fin juin), à la semaine ou à la nuitée ou 5 jours en haute saison (de juillet à fin août).

Les chalets:
- 5 chalets d'environ 25 m2 comprenant un salon, une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau avec WC, une chambre et terrasse privée.
- 2 chalets de 35 m2 comprenant un salon, une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau, WC, une chambre et terrasse privée.
- 2 chalets de 45 m2 comprenant un salon, une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau, WC, deux chambres et terrasse privée.

Différentes activités sont proposés aux clients, la pêche étant l'attraction principale pour les amateurs et habitués des lieux, une dégustation de vins des châteaux et domaines environnants (Monbazillac, Pecharmant, etc ..). Pour ceux qui souhaitent se détendre, des massages peuvent être réservés sur demande.
Le parc est accessible à tous, ainsi que la piscine. Un très bel espace a été aménagé sous les arbres avec des tables et des chaises pour profiter d'un verre ou d'un repas au bord de l'étang.

La localisation de ce lieu est idéale pour les vacanciers qui souhaitent visiter cette très belle région: Château de Monbazillac (3 km), Château de Bridoire (8 km), le centre historique de Bergerac (2 km), l'aéroport de Bergerac (2 km), le village médiéval d'Issigeac (connue pour son marché le dimanche matin) (à 12 km), la très belle bastide de Monpazier (35 km), Sarlat-la-Canéda (incontournable) et son Périgord noir (58 km), Saint Émilion (57 km) et Bordeaux (120 km).

Une très belle affaire qui pourrait être encore plus développée pour les plus ambitieux, à saisir au plus vite !





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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A21799BE24

Etat En bon état

Types de bien Commerce
Ensemble de Gîtes

Description

À VENDRE, À BERGERAC:
Cet ensemble de 9 gîtes sur un parc de 30 500m2 arboré et aménagé avec une piscine, un étang de pêche le tout entièrement clôturé et sécurisé.
Un chalet à l'entrée permet d'accueillir la clientèle qui vient à l'année, passionnés de pêche et vacanciers.
Une très belle affaire à ne pas louper ! L'ensemble du parc est entièrement clôturé et sécurisé.
Un parking à l'entrée permet aux vacanciers et clients de stationner facilement.

Les 9 chalets sont loués à l'année (au mois en hors saison de septembre à fin juin), à la semaine ou à la nuitée ou 5 jours en haute saison (de juillet à fin août).

Les chalets:
- 5 chalets d'environ 25 m2 comprenant un salon, une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau avec WC, une chambre et terrasse privée.
- 2 chalets de 35 m2 comprenant un salon, une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau, WC, une chambre et terrasse privée.
- 2 chalets de 45 m2 comprenant un salon, une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau, WC, deux chambres et terrasse privée.

Différentes activités sont proposés aux clients, la pêche étant l'attraction principale pour les amateurs et habitués des lieux, une dégustation de vins des châteaux et domaines environnants (Monbazillac, Pecharmant, etc ..). Pour ceux qui souhaitent se détendre, des massages peuvent être réservés sur demande.
Le parc est accessible à tous, ainsi que la piscine. Un très bel espace a été aménagé sous les arbres avec des tables et des chaises pour profiter d'un verre ou d'un repas au bord de l'étang.

La localisation de ce lieu est idéale pour les vacanciers qui souhaitent visiter cette très belle région: Château de Monbazillac (3 km), Château de Bridoire (8 km), le centre historique de Bergerac (2 km), l'aéroport de Bergerac (2 km), le village médiéval d'Issigeac (connue pour son marché le dimanche matin) (à 12 km), la très belle bastide de Monpazier (35 km), Sarlat-la-Canéda (incontournable) et son Périgord noir (58 km), Saint Émilion (57 km) et Bordeaux (120 km).

Une très belle affaire qui pourrait être encore plus développée pour les plus ambitieux, à saisir au plus vite !





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LOCALISATION

Ville Bergerac

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Ville
A proximité d'un golf

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 664 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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