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Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.

Maison à Val d'Issoire (87330) - Haute-Vienne

95 m² - 5 pièces - 2 chbres - ext. 4971 m²

95 m² - 5 pièces - 2 chbres - ext. 4971 m²

  • 95 m2
  • 4971 m2
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison de 2 chambres avec 2 granges, jardin et champ. Fort potentiel d'agrandir l'espace de vie.

  • 95 m2
  • 4971 m2
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A21810JBR87

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siret : 853249654

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Description du bien vendu

Cette charmante maison de plain-pied offrant 95 m² de surface habitable a été rénovée pour créer un logement confortable de 2 chambres. Il y a également un grenier aménageable (48 m²). La grange attenante (130 m²) offre la possibilité de créer plus de surface habitable. La grange indépendante (131 m²) offre un grand potentiel de développement en fonction de vos souhaits ou projets (gîte ou logement indépendant). Il y a aussi un jardin attenant et un petit champ attenant.
Située au calme dans un petit hameau à une courte distance (2,8 km) d’un petit village offrant les services de proximité (épicerie, boulangerie, banque, pharmacie et bureau de poste). La ville de Bellac, offrant toutes commodités et services, est à seulement 15 km.
L'espace de vie est de plain-pied et la configuration est la suivante :
Entrée (7 m²)
Salon/cuisine/salle à manger (35 m²)
Buanderie (9 m²), salle d'eau avec W.-C. (3,2 m²)
Chambre 1 (15 m²)
Chambre 2 (20 m²)
Salle de bains (5 m²)
Une porte de la deuxième chambre mène à un escalier qui donne accès au grenier, qui pourrait être converti en espace de vie supplémentaire. Cette chambre a été ajoutée en aménageant une partie de la grange attenante et une autre chambre pourrait être construite derrière cette chambre.

Il n'y a pas de chauffage central mais les poêles à bois sont complétés par des radiateurs électriques dans certaines pièces. Certaines fenêtres ont été remplacées par des fenêtres à double vitrage.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Cette charmante maison de plain-pied offrant 95 m² de surface habitable a été rénovée pour créer un logement confortable de 2 chambres. Il y a également un grenier aménageable (48 m²). La grange attenante (130 m²) offre la possibilité de créer plus de surface habitable. La grange indépendante (131 m²) offre un grand potentiel de développement en fonction de vos souhaits ou projets (gîte ou logement indépendant). Il y a aussi un jardin attenant et un petit champ attenant.
Située au calme dans un petit hameau à une courte distance (2,8 km) d’un petit village offrant les services de proximité (épicerie, boulangerie, banque, pharmacie et bureau de poste). La ville de Bellac, offrant toutes commodités et services, est à seulement 15 km.
L'espace de vie est de plain-pied et la configuration est la suivante :
Entrée (7 m²)
Salon/cuisine/salle à manger (35 m²)
Buanderie (9 m²), salle d'eau avec W.-C. (3,2 m²)
Chambre 1 (15 m²)
Chambre 2 (20 m²)
Salle de bains (5 m²)
Une porte de la deuxième chambre mène à un escalier qui donne accès au grenier, qui pourrait être converti en espace de vie supplémentaire. Cette chambre a été ajoutée en aménageant une partie de la grange attenante et une autre chambre pourrait être construite derrière cette chambre.

Il n'y a pas de chauffage central mais les poêles à bois sont complétés par des radiateurs électriques dans certaines pièces. Certaines fenêtres ont été remplacées par des fenêtres à double vitrage.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A21810JBR87

Etat Habitable

Types de bien Maison

LOCALISATION

Ville Val d'Issoire

Département Haute-Vienne

Région Limousin

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A proximité d'un golf

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Garage

Granges / dépendances

Source

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Indépendant

Potentiel commercial

Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
505
kWh/m2.an
émissions
15
kg CO2/m2.an
g
logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1830 € et 2540 € pour 2021

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1830 € et 2540 € pour 2021