Une maison de ville en pierre construite dans les années 1950 au cœur d'Agen, non loin de toutes les commodités, de la gare, des écoles et de l'autoroute.
Venez visiter cette maison spacieuse, lumineuse et aérée, avec un jardin bien entretenu et 2 terrasses, dans une rue calme.
Il s'agit d'une maison parfaite pour la famille et/ou avec un grand potentiel pour une activité de chambres d'hôtes.
Elle offre 5 chambres dont une avec sa propre terrasse et la chambre parentale au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, un salon et une salle à manger donnant sur une grande terrasse et le jardin, un garage de bonne taille et un sous-sol.
Elle offre toutes les commodités modernes telles que double vitrage, internet haut débit (fibre), tout-à-l'égout, tout en gardant le charme de l'ancien avec le beau parquet du premier étage. Vivez dans un quartier calme, bien qu'au cœur d'une ville.
Cette maison familiale ensoleillée (175 m²) offre :
LE REZ-DE-CHAUSSÉE :
Le hall d'entrée - 4 m²
Couloir - 12 m²
Salle à manger - 23 m² donnant sur une terrasse de 45 m²
Cuisine équipée - 15 m²
Toilettes - 1,5 m²
Chambre - 16 m² avec douche et toilettes
Garage - 20 m²
Cave - 20 m²
PREMIER ÉTAGE
Palier - 3 m²
Couloir - 11 m²
Chambre - 15 m² avec placard et terrasse 32 m²
Chambre - 14 m²
Chambre - 20 m² avec placard
Chambre - 15 m² avec placard
Le jardin et la maison ont été bien entretenus et la toiture est en bon état.
À 1 heure de Bordeaux et Toulouse.
Gare ferroviaire avec liaisons directes à grande vitesse vers Marseille, Toulouse, Bordeaux et Paris.
À 1 heure et 30 minutes de l'aéroport de Bergerac.
À 1 heure des thermes et d'un parc central.
À 2 à 3 heures des plages et de la frontière espagnole.
Il y a beaucoup à faire et à voir dans le sud-ouest de la France, venez pour une visite et profitez de cette région.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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