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Maison à vendre à Terres-de-Haute-Charente (16270) - Charente

144 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 677 m²

144 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 677 m²

194 400 € (HAI)

Référence : A21833TSM16

  • 144 m2
  • 677 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de 3 chambres bien présentée et spacieuse avec granges utiles et petit jardin à Genouillac, Charente

  • 144 m2
  • 677 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans le petit village de Genouillac à 5 km de la ville de Roumazieres-Loubert. Maison très confortable qui serait idéale comme résidence principale ou maison de vacances. Un portail électrique permet d'accéder à une grande cour sécurisée devant la maison, avec un accès facile aux granges.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée (9m²)
WC
Cuisine/salle à manger - avec cuisine moderne équipée et bar à petit déjeuner et porte donnant sur le jardin arrière (32m²)
Salon - Une pièce lumineuse à double exposition avec un insert (31m²).

PREMIER ETAGE
Chambre 1 - (16.6m²)
Chambre 2 - (17m²) avec armoire encastrée
Chambre 3 - (17.6m²) avec armoire encastrée et dressing attenant /chambre 4 - (10.2m²)
Salle de bain - (7m²) Baignoire, douche, wc et lavabo
Buanderie - (3.5m²) avec évier et plomberie pour un machine à laver.

Un escalier du 1er étage mène au grenier aménageable . Actuellement, il y a 40 cm d'isolation au sol.

Sous la maison se trouve une cave à laquelle on accède depuis la cour en descendant quelques marches en pierre, un grand espace utilisable actuellement comme cave à vin mais qui pourrait même servir de salle de sport !

GRANGES
Les granges ont des sols en béton, ce qui en fait un espace très utilisable et le toit est presque neuf. Actuellement elles sont divisées en une pièce de stockage avec le cuve à fioul (1.9m²) accessible depuis la cuisine puis 2 grands garages (39m² & 47m²) avec un mur en parpaings entre les deux, l'un d'eux ayant un volet roulant.

EXTERIEUR
A l'avant de la maison se trouve un grand parking pour plusieurs voitures.
A l'arrière, il y a un petit jardin clôturé avec une cabane en pierre à une extrémité. Il y a apparemment un parcelle de terrain de l'autre côté de la route qu'un voisin pourrait vendre si quelqu'un voulait plus de terrain.

*Chauffage central au fioul
*Tout à l'égout
*Double vitrage
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A21833TSM16

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Située dans le petit village de Genouillac à 5 km de la ville de Roumazieres-Loubert. Maison très confortable qui serait idéale comme résidence principale ou maison de vacances. Un portail électrique permet d'accéder à une grande cour sécurisée devant la maison, avec un accès facile aux granges.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée (9m²)
WC
Cuisine/salle à manger - avec cuisine moderne équipée et bar à petit déjeuner et porte donnant sur le jardin arrière (32m²)
Salon - Une pièce lumineuse à double exposition avec un insert (31m²).

PREMIER ETAGE
Chambre 1 - (16.6m²)
Chambre 2 - (17m²) avec armoire encastrée
Chambre 3 - (17.6m²) avec armoire encastrée et dressing attenant /chambre 4 - (10.2m²)
Salle de bain - (7m²) Baignoire, douche, wc et lavabo
Buanderie - (3.5m²) avec évier et plomberie pour un machine à laver.

Un escalier du 1er étage mène au grenier aménageable . Actuellement, il y a 40 cm d'isolation au sol.

Sous la maison se trouve une cave à laquelle on accède depuis la cour en descendant quelques marches en pierre, un grand espace utilisable actuellement comme cave à vin mais qui pourrait même servir de salle de sport !

GRANGES
Les granges ont des sols en béton, ce qui en fait un espace très utilisable et le toit est presque neuf. Actuellement elles sont divisées en une pièce de stockage avec le cuve à fioul (1.9m²) accessible depuis la cuisine puis 2 grands garages (39m² & 47m²) avec un mur en parpaings entre les deux, l'un d'eux ayant un volet roulant.

EXTERIEUR
A l'avant de la maison se trouve un grand parking pour plusieurs voitures.
A l'arrière, il y a un petit jardin clôturé avec une cabane en pierre à une extrémité. Il y a apparemment un parcelle de terrain de l'autre côté de la route qu'un voisin pourrait vendre si quelqu'un voulait plus de terrain.

*Chauffage central au fioul
*Tout à l'égout
*Double vitrage
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A proximité d'un golf

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 194 400 €

Honoraires en % 8% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 180 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Trina SUMMERFIELD

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siret : 524727153

Trina SUMMERFIELD sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Trina SUMMERFIELD

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1810 € et 2530 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché

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entre 1810 € et 2530 € pour 2021

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  • Simulation de financement

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de financement *

194 400 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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