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Maison à vendre à Baignes-Sainte-Radegonde (16360) - Charente

252 m² - 9 pièces - 6 chbres - ext. 1,15 ha

252 m² - 9 pièces - 6 chbres - ext. 1,15 ha

420 820 € 395 000 € (HAI)

Référence : A21848MUC16

  • 252 m2
  • 1,15 ha
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison familiale de 210 m2 et son studio de 40 m2 sur un terrain de 11547 m2 avec garages, cave, grenier.

  • 252 m2
  • 1,15 ha
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Grande maison familiale de 210 m2 habitable et son studio extérieur indépendant de 40 m2 avec garage, cave, grenier sur une parcelle de 11547 m2 à vendre sur la commune de Baignes-Sainte-Radegonde. La maison se compose d'une grande entrée desservant à gauche un salon où on accède à la cuisine, et à droite une pièce bureau avec sa majestueuse armoire en bois sculpté intégrée avec au fond une chambre et sa SDB privée, la buanderie lingerie qui accède directement au garage avec sa cave et le grand grenier (66 m2). Par le salon, un escalier signé (Patissou) emmène à 1 chambre (20 m2) et sa SDB privée, puis une autre SDB et ensuite 3 chambres se succèdent. A l'extérieur, une grande terrasse avec vue sur l'immense jardin, sans vis à vis. A droite, un long bâtiment avec un studio indépendant de 40 m2 et 2 garages (réserve de bois et atelier). Le jardin est magnifique avec son verger (noyers, poiriers, pommiers, pruniers..), son potager, son poulailler. Un havre de paix, une affaire à saisir. Maison :
- 1 salon (25,5 m2), 1 cuisine (25 m2), 1 bureau (23 m2)
- 5 chambres (18.5, 22, 11, 15, 13.5 m2)
- 3 SDB (6, 5, 5,5) WC indépendant et 1 WC dans chaque SDB, 1 pièce douche indépendante
- 1 buanderie laverie avec chauffaud 300 L et adoucisseur neuf (10.5 m2)
- 1 garage (34 m2)et une cave (30 m2), 1 grenier (30 m2), 1 pièce (6 m2)
- Quelques panneaux photovoltaïques, 3 pompe à chaleur air/air, toiture récente, double vitrage, assainissement conforme avec 2 fosses septiques.

bâtiment indépendant :
- 2 garages (58.5, 15 m2)
- 1 studio (37 m2) avec SDB (3 m2)
jardin potager, verger (4 pommiers, 3 cerisiers, 2 poiriers, 5 pruniers), poulailler.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A21848MUC16

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison
Maison familiale

Description

Grande maison familiale de 210 m2 habitable et son studio extérieur indépendant de 40 m2 avec garage, cave, grenier sur une parcelle de 11547 m2 à vendre sur la commune de Baignes-Sainte-Radegonde. La maison se compose d'une grande entrée desservant à gauche un salon où on accède à la cuisine, et à droite une pièce bureau avec sa majestueuse armoire en bois sculpté intégrée avec au fond une chambre et sa SDB privée, la buanderie lingerie qui accède directement au garage avec sa cave et le grand grenier (66 m2). Par le salon, un escalier signé (Patissou) emmène à 1 chambre (20 m2) et sa SDB privée, puis une autre SDB et ensuite 3 chambres se succèdent. A l'extérieur, une grande terrasse avec vue sur l'immense jardin, sans vis à vis. A droite, un long bâtiment avec un studio indépendant de 40 m2 et 2 garages (réserve de bois et atelier). Le jardin est magnifique avec son verger (noyers, poiriers, pommiers, pruniers..), son potager, son poulailler. Un havre de paix, une affaire à saisir. Maison :
- 1 salon (25,5 m2), 1 cuisine (25 m2), 1 bureau (23 m2)
- 5 chambres (18.5, 22, 11, 15, 13.5 m2)
- 3 SDB (6, 5, 5,5) WC indépendant et 1 WC dans chaque SDB, 1 pièce douche indépendante
- 1 buanderie laverie avec chauffaud 300 L et adoucisseur neuf (10.5 m2)
- 1 garage (34 m2)et une cave (30 m2), 1 grenier (30 m2), 1 pièce (6 m2)
- Quelques panneaux photovoltaïques, 3 pompe à chaleur air/air, toiture récente, double vitrage, assainissement conforme avec 2 fosses septiques.

bâtiment indépendant :
- 2 garages (58.5, 15 m2)
- 1 studio (37 m2) avec SDB (3 m2)
jardin potager, verger (4 pommiers, 3 cerisiers, 2 poiriers, 5 pruniers), poulailler.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 25 820 €

Prix de vente HAI 395 000 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 375 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Muriel Choquette - Conseiller Leggett

Muriel Choquette

Conseiller Leggett

siret : 394 669 238

Muriel Choquette sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Muriel Choquette

Classe Energie
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2550 € et 3510 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2550 € et 3510 € pour 2021

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de financement *

395 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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