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Maison à vendre à Montmoreau (16190) - Charente

185 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 1,19 ha

185 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 1,19 ha

215 053 €

Référence : A21897JMI16

  • 185 m2
  • 1,19 ha
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

2 propriétés dans une maison, terrain et vues. À 5 km de la gare de Montmoreau.

  • 185 m2
  • 1,19 ha
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette ancienne ferme située au sommet d'une colline a été convertie en deux gîtes indépendants avec des entrées séparées. Il y a une grande grange attenante, des jardins et un parking. Le terrain est en terrasses et les deux propriétés ont accès aux terrasses inférieures, dont l'une est l'endroit idéal pour une piscine avec des vues et, à côté du pool house/atelier, un sentier descend à travers votre pinède privée et jusqu'au champ inférieur. La propriété est bien située, à seulement cinq minutes en voiture de tous les services et de la gare de Montmoreau et à 30 minutes en voiture de la ville d'Angoulême où vous pouvez prendre le TGV. On entre dans la propriété supérieure par un salon aux poutres apparentes de 29,6 m² avec un balcon donnant sur le jardin et la vue. Le salon s'ouvre sur la cuisine de 8,9 m² avec des marches menant à un WC indépendant et un accès à la salle d'eau. Les deux chambres donnent sur le salon. Chambre 1 - 12 m² et chambre principale - 17,6 m² ouvrant sur un dressing/bureau - 7,8 m² avec accès à la salle d'eau.
La propriété depuis le jardin - Vous entrez par un porche en verre dans une salle de séjour ouverte de 16,7 m²/cuisine - 7 m² avec accès au jardin privé et cheminée. Chambre 1 - 9,3 m² avec dressing 8 m² avec accès à la salle d'eau avec toilettes séparées et couloir utilitaire. En montant quelques marches, vous avez accès à la chambre principale de 18,7 m² et à la salle de jeux/dortoir de 31 m² (baies vitrées donnant sur le jardin) ayant toutes deux accès à une autre salle de bains avec toilettes 4,4 m². Il est conseillé de visiter la maison au plus vite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A21897JMI16

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Gîte
Chambres d'hôtes

Description

Cette ancienne ferme située au sommet d'une colline a été convertie en deux gîtes indépendants avec des entrées séparées. Il y a une grande grange attenante, des jardins et un parking. Le terrain est en terrasses et les deux propriétés ont accès aux terrasses inférieures, dont l'une est l'endroit idéal pour une piscine avec des vues et, à côté du pool house/atelier, un sentier descend à travers votre pinède privée et jusqu'au champ inférieur. La propriété est bien située, à seulement cinq minutes en voiture de tous les services et de la gare de Montmoreau et à 30 minutes en voiture de la ville d'Angoulême où vous pouvez prendre le TGV. On entre dans la propriété supérieure par un salon aux poutres apparentes de 29,6 m² avec un balcon donnant sur le jardin et la vue. Le salon s'ouvre sur la cuisine de 8,9 m² avec des marches menant à un WC indépendant et un accès à la salle d'eau. Les deux chambres donnent sur le salon. Chambre 1 - 12 m² et chambre principale - 17,6 m² ouvrant sur un dressing/bureau - 7,8 m² avec accès à la salle d'eau.
La propriété depuis le jardin - Vous entrez par un porche en verre dans une salle de séjour ouverte de 16,7 m²/cuisine - 7 m² avec accès au jardin privé et cheminée. Chambre 1 - 9,3 m² avec dressing 8 m² avec accès à la salle d'eau avec toilettes séparées et couloir utilitaire. En montant quelques marches, vous avez accès à la chambre principale de 18,7 m² et à la salle de jeux/dortoir de 31 m² (baies vitrées donnant sur le jardin) ayant toutes deux accès à une autre salle de bains avec toilettes 4,4 m². Il est conseillé de visiter la maison au plus vite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Montmoreau

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente 215 053 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 325 €

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siret : 490272564

Joanna MITCHELL sera votre agent sur place pour ce bien

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DPE non requis.

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